지하층철근콘크리트조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
10.38㎡약 3.14평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
서초구 방배동 874-1 · 방배로 169
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 서초구 방배동 874-1도로명주소방배로 169
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 서초구 방배동 874-1
- 도로명주소
- 방배로 169
- 건물명
- 한국수입협회빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 1,326.3㎡ (약 401.21평)
- 건축면적
- 617.45㎡ (약 186.78평)
- 연면적
- 3,910.05㎡ (약 1,182.79평)
- 용적률 산정 연면적
- 3,145.9㎡ (약 951.63평)
- 건폐율
- 46.55%
- 용적률
- 237.19%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 17.9m
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 26대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 26대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 1982.11.01
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1983.11.00
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 서초구 방배동 874-1의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 3,910.1㎡(약 1,182.8평), 대지면적 1,326.3㎡(약 401.2평), 지상 5층, 지하 1층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 12개, 면적 합계 3,910.1㎡를 기준으로 사무소 2,287.3㎡(58.5%), 골프연습장 498.1㎡(12.7%), 의원 369.5㎡(9.4%), 그 밖의 4개 용도 755.2㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 764.2㎡로 19.5%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 26대입니다. 기계식 옥내 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 사용승인일
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하층철근콘크리트조
사무소사무소
137.9㎡약 41.71평
지하층철근콘크리트조
전기 및 기계실기타제2종근린생활시설
117.75㎡약 35.62평
지하층철근콘크리트조
제2종근린생활시설(골프연습장)골프연습장
498.12㎡약 150.68평
1층철근콘크리트조
사무소사무소
617.45㎡약 186.78평
2층철근콘크리트조
제2종근린생활시설(의약품판매소)의약품판매소
267.54㎡약 80.93평
2층철근콘크리트조
제1종근린생활시설(의원)의원
369.46㎡약 111.76평
3층철근콘크리트조
제1종근린생활시설(의약품소매점)소매점
260.65㎡약 78.85평
3층철근콘크리트조
제1종근린생활시설(치과의원)의약품판매소
98.83㎡약 29.9평
3층철근콘크리트조
업무시설(사무소)사무소
277.52㎡약 83.95평
4층철근콘크리트조
사무소사무소
617.45㎡약 186.78평
5층철근콘크리트조
사무소사무소
637㎡약 192.69평
옥탑철근콘크리트조
(연면적제외)기타일반업무시설
45.25㎡약 13.69평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 서초구 방배동 874-1지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료한국수입협회빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
방배로 내방역 인근에 있는 지하 1층·지상 5층, 연면적 약 1,200평의 소형 업무시설로, 한국수입협회 이름이 붙은 건물입니다. 1983년에 사용승인을 받았고 중앙 냉난방은 평일 근무시간에 가동됩니다. 연식이 오래돼 설비 상태는 사전 확인이 필요합니다.
평당 월 고정비10~12만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+3%서초구 3천평 미만 오피스 중앙값 10.4만원
기준층 전용면적약 150평임대면적 약 210평
전용률약 73%기준층 기준
서초구 3천평 미만 오피스 59개 중 고정비 위치상위 47%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 내방역(7호선)과 직선 138m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 1층, 지상 5층, 연면적 약 1,200평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 150평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률이 약 73%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 서초구 3천평 미만 오피스 59개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 10.4만원이고, 이 건물은 약 10~12만원 수준입니다. 중앙값과 비슷한 권역 평균 수준의 가격대입니다.
- 시설
- 주차는 총 26대로 규모 대비 보통 수준입니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 한국수입협회빌딩의 강점을 초역세권 입지, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.