일반 1
동작대로 134
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 자동차관련시설
- 연면적
- 62.98㎡ (약 19.05평)
- 사용승인
- 2011.03.24
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
서초구 방배동 1823 · 동작대로 134
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 서초구 방배동 1823도로명주소동작대로 134
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.일반 2
동작대로 134
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 11,051.88㎡ (약 3,343.19평)
- 사용승인
- 1996.03.13
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 자동차관련시설
- 기타용도
- 주차장
- 대지위치
- 서울특별시 서초구 방배동 1823
- 도로명주소
- 동작대로 134
- 건물명
- 대장 원자료 미기재
- 대지면적
- 2,229.29㎡ (약 674.36평)
- 건축면적
- 62.98㎡ (약 19.05평)
- 연면적
- 62.98㎡ (약 19.05평)
- 용적률 산정 연면적
- 확인 필요
- 건폐율
- 2.83%
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 일반철골구조
- 지붕구조
- 기타지붕
- 높이
- 35m
- 층수
- 지상 9층 · 지하 -층
- 승강기
- 승용 확인 필요 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 0대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 2003.06.23
- 착공일
- 2003.06.30
- 사용승인일
- 2011.03.24
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 서초구 방배동 1823의 대장상 주용도는 자동차관련시설입니다. 연면적 63㎡(약 19.1평), 대지면적 2,229.3㎡(약 674.4평), 지상 9층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 일반철골구조이며, 사용승인일은 2011년 3월 24일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 1개, 면적 합계 63㎡를 기준으로 주차장 63㎡(100%)입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 0대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥내 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 승용 승강기 대수
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
1층일반철골구조
주차타워주차장
62.98㎡약 19.05평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 서초구 방배동 1823지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료위너스마당(구 가나안빌딩)의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
동작대로변 방배동, 이수역 인근에 있는 지하 4층·지상 10층, 연면적 약 3,300평의 건물로 1996년에 사용승인을 받았습니다. 가나안빌딩에서 위너스마당으로 이름이 바뀌었고, 관람집회·근린생활시설 용도가 함께 있습니다.
평당 월 고정비11~13만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-10%서초구 3천~1만평 오피스 중앙값 13.5만원
기준층 전용면적약 150평임대면적 약 230평
전용률약 63%기준층 기준
서초구 3천~1만평 오피스 34개 중 고정비 위치상위 59%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 총신대입구(이수)역(4호선)과 직선 276m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 4층, 지상 10층, 연면적 약 3,300평 규모입니다. 1996년 준공으로 올해 30년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 150평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률이 약 63%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 서초구 3천~1만평 오피스 34개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 13.5만원이고, 이 건물은 약 11~13만원 수준입니다. 중앙값보다 약 10% 낮아, 비슷한 조건 대비 부담이 덜한 편입니다.
- 시설
- 주차는 총 109대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 3대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 위너스마당(구 가나안빌딩)의 강점을 초역세권 입지, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 다만 준공 후 30년 이상 경과 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.