지6철골철근콘크리트조
공장(급지실,기계실)기타제1종근린생활시설
3,273.93㎡약 990.36평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
서대문구 충정로3가 139 · 충정로 29
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 서대문구 충정로3가 139도로명주소충정로 29
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 일반업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 서대문구 충정로3가 139
- 도로명주소
- 충정로 29
- 건물명
- 동아일보충정로사옥 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 3,354.1㎡ (약 1,014.62평)
- 건축면적
- 1,092.6㎡ (약 330.51평)
- 연면적
- 33,801.31㎡ (약 10,224.9평)
- 용적률 산정 연면적
- 확인 필요
- 건폐율
- 32.58%
- 용적률
- 541.83%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 80.15m
- 층수
- 지상 17층 · 지하 6층
- 승강기
- 승용 5대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 167대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 140대 · 자주식 옥외 27대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1989.12.07
- 착공일
- 1990.03.02
- 사용승인일
- 1995.03.13
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 서대문구 충정로3가 139의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 33,801.3㎡(약 10,224.9평), 대지면적 3,354.1㎡(약 1,014.6평), 지상 17층, 지하 6층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1995년 3월 13일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 24개, 면적 합계 33,801.3㎡를 기준으로 기타일반업무시설 17,281.5㎡(51.1%), 기타제1종근린생활시설 13,206.2㎡(39.1%), 기타공장 2,421.1㎡(7.2%), 그 밖의 1개 용도 892.5㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 15,627.3㎡로 46.2%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 167대입니다. 기계식 옥내 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 5대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지5철골철근콘크리트조
공장(운전실,주차장)기타제1종근린생활시설
2,854.61㎡약 863.52평
지4철골철근콘크리트조
공장(포장실,주차장)기타공장
2,421.08㎡약 732.38평
지3철골철근콘크리트조
공장(운전실상부,주차장)기타제1종근린생활시설
2,648.95㎡약 801.31평
지2철골철근콘크리트조
주차장기타제1종근린생활시설
2,965.7㎡약 897.12평
지1철골철근콘크리트조
주차장기타제1종근린생활시설
1,463.04㎡약 442.57평
1층철골철근콘크리트조
업무시설(은행)금융업소
821.2㎡약 248.41평
1층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설금융업소
71.3㎡약 21.57평
2층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
892.5㎡약 269.98평
3층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
4층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
5층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
6층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
7층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
8층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
9층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
10층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
11층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
12층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
13층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
14층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
15층철골철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
16층철골철근콘크리트조
직원식당,공조실,근생(일반음식점)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
17층철골철근콘크리트조
업무시설(다목적실)기타일반업무시설
1,092.6㎡약 330.51평
옥탑1층철골철근콘크리트조
승강기기계실(연면적제외)기타일반업무시설
133.35㎡약 40.34평
옥탑2층철골철근콘크리트조
물탱크실(연면적제외)기타일반업무시설
75.69㎡약 22.9평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 서대문구 충정로3가 139지도를 불러오는 중…
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위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2024년 기준 시장자료동아일보충정로사옥의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
충정로변, 충정로역 인근에 있는 지하 6층·지상 17층, 연면적 약 1만 200평의 오피스로 1995년에 준공됐습니다. 동아일보 사옥이며, 1층에 독자정보실이 있습니다. 승강기 7대, 주차 251대를 갖췄습니다.
평당 월 고정비9~10만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-12%서대문구 오피스 중앙값 10.8만원
기준층 전용면적약 250평임대면적 약 500평
전용률약 50%기준층 기준
서대문구 오피스 12개 중 고정비 위치상위 92%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 충정로역(2호선)과 직선 213m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 6층, 지상 17층, 연면적 약 10,200평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 250평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 50%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 서대문구 오피스 12개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 10.8만원이고, 이 건물은 약 9~10만원 수준입니다. 중앙값보다 약 12% 낮아, 비슷한 조건 대비 부담이 덜한 편입니다.
- 시설
- 주차는 총 251대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 7대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 동아일보충정로사옥의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층, 합리적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.