지5철골철근콘크리트조
기타업무시설기타일반업무시설
265.57㎡약 80.33평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
서대문구 충정로2가 2-2 · 통일로 135
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 서대문구 충정로2가 2-2도로명주소통일로 135
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 서대문구 충정로2가 2-2
- 도로명주소
- 통일로 135
- 건물명
- 충정빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 2,027.87㎡ (약 613.43평)
- 건축면적
- 907.7㎡ (약 274.58평)
- 연면적
- 19,750.31㎡ (약 5,974.47평)
- 용적률 산정 연면적
- 13,347.17㎡ (약 4,037.52평)
- 건폐율
- 44.76%
- 용적률
- 658.19%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 73.65m
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 4대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 172대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 75대 · 자주식 옥외 3대 · 기계식 옥내 94대 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1992.12.22
- 착공일
- 1993.06.00
- 사용승인일
- 1996.01.17
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 서대문구 충정로2가 2-2의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 19,750.3㎡(약 5,974.5평), 대지면적 2,027.9㎡(약 613.4평), 지상 15층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1996년 1월 17일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 29개, 면적 합계 19,750.3㎡를 기준으로 일반업무시설 10,316.2㎡(52.2%), 주차장 4,133.6㎡(20.9%), 의원 1,452.2㎡(7.4%), 그 밖의 8개 용도 3,848.3㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 6,403.1㎡로 32.4%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 172대입니다. 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 4대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지5철골철근콘크리트조
전기실정수장
190.28㎡약 57.56평
지5철골철근콘크리트조
기계실기타제1종근린생활시설
417.5㎡약 126.29평
지5철골철근콘크리트조
주차장주차장
311.04㎡약 94.09평
지4철골철근콘크리트조
주차장주차장
1,243.24㎡약 376.08평
지3철골철근콘크리트조
주차장주차장
1,243.24㎡약 376.08평
지2철골철근콘크리트조
주차장주차장
1,336.11㎡약 404.17평
지1철골철근콘크리트조
근린생활시설기타공공시설
1,396.16㎡약 422.34평
1층철골철근콘크리트조
제2종근린생활시설기타제2종근린생활시설
263.97㎡약 79.85평
1층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
620.08㎡약 187.57평
2층철골철근콘크리트조
근린생활시설(의원)의원
886.46㎡약 268.15평
3층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
485.37㎡약 146.82평
3층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(의원)의원
195.48㎡약 59.13평
3층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
59.1㎡약 17.88평
3층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(치과의원)치과의원
146.51㎡약 44.32평
4층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
892.92㎡약 270.11평
5층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
892.92㎡약 270.11평
6층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
892.92㎡약 270.11평
7층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
892.92㎡약 270.11평
8층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
892.92㎡약 270.11평
9층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설의원
370.25㎡약 112평
9층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
522.67㎡약 158.11평
10층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
892.92㎡약 270.11평
11층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
892.92㎡약 270.11평
12층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
892.92㎡약 270.11평
13층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
892.92㎡약 270.11평
14층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
880.5㎡약 266.35평
15층철골철근콘크리트조
일반업무시설일반업무시설
664.21㎡약 200.92평
15층철골철근콘크리트조
제2종근린생활시설(학원)학원
216.29㎡약 65.43평
옥탑층철골철근콘크리트조
기타일반업무시설
108.57㎡약 32.84평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 서대문구 충정로2가 2-2지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료충정빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
통일로 대로변, 서대문역 바로 인근에 있는 지하 5층·지상 15층, 연면적 약 6,000평의 오피스로 1996년에 사용승인을 받았습니다. 업무·근린생활시설이 함께 있으며, 월 정기주차와 유료 방문주차를 운영합니다.
평당 월 고정비9~11만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-8%서대문구 3천~1만평 오피스 중앙값 10.8만원
기준층 전용면적약 190평임대면적 약 290평
전용률약 50%기준층 기준
서대문구 3천~1만평 오피스 10개 중 고정비 위치상위 70%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 서대문역(5호선)과 직선 121m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 15층, 연면적 약 6,000평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 190평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 50%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 서대문구 3천~1만평 오피스 10개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 10.8만원이고, 이 건물은 약 9~11만원 수준입니다. 중앙값보다 약 8% 낮아, 비슷한 조건 대비 부담이 덜한 편입니다.
- 시설
- 주차는 총 169대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 8대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 충정빌딩의 강점을 초역세권 입지, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 합리적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.