집합 1
만리재로 24
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 22,226.19㎡ (약 6,723.42평)
- 사용승인
- 2025.07.31
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
마포구 신공덕동 178 · 만리재로 24
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 마포구 신공덕동 178도로명주소만리재로 24
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.아파트동
만리재로 22
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 19,397.13㎡ (약 5,867.63평)
- 사용승인
- 2025.07.31
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설(사무소),근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 마포구 신공덕동 178
- 도로명주소
- 만리재로 24
- 건물명
- 대장 원자료 미기재
- 대지면적
- 2,568.2㎡ (약 776.88평)
- 건축면적
- 894.12㎡ (약 270.47평)
- 연면적
- 22,226.19㎡ (약 6,723.42평)
- 용적률 산정 연면적
- 14,869.09㎡ (약 4,497.9평)
- 건폐율
- 34.82%
- 용적률
- 578.97%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 94.5m
- 층수
- 지상 20층 · 지하 8층
- 승강기
- 승용 4대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 26호
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · VII-0.197g
- 허가일
- 2020.06.16
- 착공일
- 2021.04.12
- 사용승인일
- 2025.07.31
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 마포구 신공덕동 178의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 22,226.2㎡(약 6,723.4평), 대지면적 2,568.2㎡(약 776.9평), 지상 20층, 지하 8층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2025년 7월 31일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 47개, 면적 합계 22,226.2㎡를 기준으로 사무소 21,022.1㎡(94.6%), 치과의원 835.2㎡(3.8%), 기타제2종근린생활시설 368.8㎡(1.7%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 7,316.7㎡로 32.9%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 4대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지8층철골철근콘크리트구조
소화가스실, 기계전기실, 제연휀룸(근생 공용)기타제2종근린생활시설
58.48㎡약 17.69평
지8층철골철근콘크리트구조
소화가스실, 기계전기실, 제연휀룸(업무 공용)사무소
1,020.92㎡약 308.83평
지7층철골철근콘크리트구조
창고, EPS/TPS(근생 공용)기타제2종근린생활시설
1.66㎡약 0.5평
지7층철골철근콘크리트구조
창고, EPS/TPS(업무 공용)사무소
110.09㎡약 33.3평
지6층철골철근콘크리트구조
창고, EPS/TPS(업무 공용)사무소
110.57㎡약 33.45평
지6층철골철근콘크리트구조
창고, EPS/TPS(근생 공용)기타제2종근린생활시설
1.68㎡약 0.51평
지5층철골철근콘크리트구조
창고, EPS/TPS(업무 공용)사무소
101.63㎡약 30.74평
지5층철골철근콘크리트구조
창고, EPS/TPS(근생 공용)기타제2종근린생활시설
1.17㎡약 0.35평
지4층철골철근콘크리트구조
주차장(업무 공용)사무소
1,595.77㎡약 482.72평
지4층철골철근콘크리트구조
주차장(근생 공용)기타제2종근린생활시설
30.55㎡약 9.24평
지3층철골철근콘크리트구조
주차장(업무 공용)사무소
1,515.1㎡약 458.32평
지3층철골철근콘크리트구조
주차장(근생 공용)기타제2종근린생활시설
82.12㎡약 24.84평
지2층철골철근콘크리트구조
주차장(근생 공용)기타제2종근린생활시설
55.46㎡약 16.78평
지2층철골철근콘크리트구조
주차장(업무 공용)사무소
1,043.09㎡약 315.53평
지1층철골철근콘크리트구조
주차장(근생 공용)기타제2종근린생활시설
15.4㎡약 4.66평
지1층철골철근콘크리트구조
주차장(업무 공용)사무소
268.88㎡약 81.34평
지1층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소, 창업지원사무실)사무소
798.65㎡약 241.59평
지1층철골철근콘크리트구조
용역원실(여), EPS/TPS(근생 공용)기타제2종근린생활시설
11.33㎡약 3.43평
지1층철골철근콘크리트구조
썬큰가든, 창고, 용역원실(여), EPS/TPS(업무 공용)사무소
494.19㎡약 149.49평
1층철근콘크리트구조
주차장(근생 공용)기타제2종근린생활시설
2.18㎡약 0.66평
1층철근콘크리트구조
근린생활시설기타제2종근린생활시설
92.39㎡약 27.95평
1층철근콘크리트구조
통합방재실, EPS/TPS(근생 공용)기타제2종근린생활시설
15.62㎡약 4.73평
1층철근콘크리트구조
주차장(업무 공용)사무소
38.18㎡약 11.55평
1층철근콘크리트구조
통합방재실, EPS/TPS, 로비(업무 공용)사무소
330.78㎡약 100.06평
2층철근콘크리트구조
MDF실, EPS/TPS(업무 공용)치과의원
71.83㎡약 21.73평
2층철근콘크리트구조
근린생활시설치과의원
516.95㎡약 156.38평
2층철근콘크리트구조
MDF실, EPS/TPS, 연결통로(근생 공용)치과의원
246.45㎡약 74.55평
3층철근콘크리트구조
MDF실, 실내정원(업무 공용)사무소
279.43㎡약 84.53평
3층철근콘크리트구조
MDF실(근생 공용)기타제2종근린생활시설
0.78㎡약 0.24평
3층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
578.38㎡약 174.96평
4층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
5층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
6층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
7층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
8층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
9층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
10층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
11층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
12층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
13층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
14층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
15층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
16층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
17층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
18층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
19층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
753.52㎡약 227.94평
20층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
680.16㎡약 205.75평
옥탑1층철근콘크리트구조
소화저수조, 창고, 계단실(연면적제외)사무소
304.09㎡약 91.99평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 마포구 신공덕동 178지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
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DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료신공덕동 아이파크타워의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
만리재로, 공덕역 바로 인근에 있는 지하 8층·지상 20층, 연면적 약 6,700평의 신축 오피스로 2025년에 준공됐습니다. 노후 오피스 자리를 재개발한 건물로, 중앙 냉난방과 공용 회의실·휴게 공간을 갖췄습니다.
평당 월 고정비13~15만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+77%마포구 3천~1만평 오피스 중앙값 8.0만원
기준층 전용면적약 170평임대면적 약 330평
전용률약 51%기준층 기준
마포구 3천~1만평 오피스 19개 중 고정비 위치상위 16%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 공덕역(5호선)과 직선 133m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 8층, 지상 20층, 연면적 약 6,700평 규모입니다. 2025년 준공으로 올해 1년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 170평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 51%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 마포구 3천~1만평 오피스 19개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 8.0만원이고, 이 건물은 약 13~15만원 수준입니다. 중앙값보다 약 77% 높은 상위 16% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 승강기는 5대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 신공덕동 아이파크타워의 강점을 초역세권 입지, 준공 10년 이내 신축급, 층 단위 사용에 맞는 기준층으로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.