공공업무시설동
신촌로2길 19
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 6,036.69㎡ (약 1,826.1평)
- 사용승인
- 2018.07.25
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
마포구 동교동 190-1 · 신촌로2길 19
대장상 건물명 · 공공업무시설동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 마포구 동교동 190-1도로명주소신촌로2길 19
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 3건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.복합시설동
양화로 188
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 판매시설
- 연면적
- 47,612.48㎡ (약 14,402.78평)
- 사용승인
- 2018.07.25
자전거서비스센터
와우산로37길 35
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 연면적
- 300.11㎡ (약 90.78평)
- 사용승인
- 2018.07.25
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 공공업무시설, 근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 마포구 동교동 190-1
- 도로명주소
- 신촌로2길 19
- 건물명
- 공공업무시설동
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 2,188.71㎡ (약 662.08평)
- 연면적
- 6,036.69㎡ (약 1,826.1평)
- 용적률 산정 연면적
- 5,426.3㎡ (약 1,641.46평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 29.8m
- 층수
- 지상 5층 · 지하 0층
- 승강기
- 승용 2대 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · Ⅶ-0.169g
- 허가일
- 2014.04.21
- 착공일
- 2015.06.03
- 사용승인일
- 2018.07.25
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 마포구 동교동 190-1의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 6,036.7㎡(약 1,826.1평), 지상 5층, 지하 0층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2018년 7월 25일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 8개, 면적 합계 6,036.7㎡를 기준으로 기타공공업무시설 5,364.3㎡(88.9%), 주차장 610.4㎡(10.1%), 휴게음식점 62㎡(1%)입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 2대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
1층철골철근콘크리트구조
공공업무시설기타공공업무시설
176.17㎡약 53.29평
1층철골철근콘크리트구조
주차타워주차장
85.7㎡약 25.92평
2층철골철근콘크리트구조
주차타워주차장
524.69㎡약 158.72평
2층철골철근콘크리트구조
공공업무시설기타공공업무시설
1,573.08㎡약 475.86평
2층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
62.03㎡약 18.76평
3층철골철근콘크리트구조
공공업무시설기타공공업무시설
1,269.32㎡약 383.97평
4층철골철근콘크리트구조
공공업무시설기타공공업무시설
1,229.94㎡약 372.06평
5층철골철근콘크리트구조
공공업무시설기타공공업무시설
1,115.76㎡약 337.52평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 마포구 동교동 190-1지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료애경타워의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
양화로변, 홍대입구역과 바로 연결된 지상 17층, 연면적 약 1만 6,300평의 복합 건물로 2018년에 준공됐습니다. 애경그룹 계열사 통합 사옥으로 지어졌고, 1~5층은 쇼핑몰 AK&홍대, 상층부는 홀리데이 인 익스프레스 호텔이 운영됩니다. 외벽의 대형 시계가 홍대입구의 상징물이 됐습니다.
평당 월 고정비20~24만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+146%마포구 1만평 이상 오피스 중앙값 8.9만원
기준층 전용면적약 510평임대면적 약 750평
전용률약 67%기준층 기준
마포구 1만평 이상 오피스 13개 중 고정비 위치상위 15%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 홍대입구역(경의중앙선)과 직선 30m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지상 17층, 연면적 약 16,300평 규모입니다. 2018년 준공으로 올해 8년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 510평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 67%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 마포구 1만평 이상 오피스 13개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 8.9만원이고, 이 건물은 약 20~24만원 수준입니다. 중앙값보다 약 146% 높은 상위 15% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 152대로 규모에 비해 적은 편이어서, 차량 이용이 많다면 무료 주차 조건을 꼭 협의해야 합니다. 승강기는 3대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 애경타워의 강점을 초역세권 입지, 준공 10년 이내 신축급, 넓은 기준층으로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대와 주차 여유 부족 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.