지7철골철근콘크리트구조
기계실,전기실사무소
820.27㎡약 248.13평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
마포구 공덕동 471 · 백범로 192
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 마포구 공덕동 471도로명주소백범로 192
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 마포구 공덕동 471
- 도로명주소
- 백범로 192
- 건물명
- 에쓰오일신사옥 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 2,722.2㎡ (약 823.47평)
- 건축면적
- 1,547.88㎡ (약 468.23평)
- 연면적
- 40,097.48㎡ (약 12,129.49평)
- 용적률 산정 연면적
- 25,133.44㎡ (약 7,602.87평)
- 건폐율
- 56.86%
- 용적률
- 923.28%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 109.1m
- 층수
- 지상 23층 · 지하 7층
- 승강기
- 승용 7대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 265대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 265대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2008.05.15
- 착공일
- 2008.11.14
- 사용승인일
- 2011.06.09
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 마포구 공덕동 471의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 40,097.5㎡(약 12,129.5평), 대지면적 2,722.2㎡(약 823.5평), 지상 23층, 지하 7층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2011년 6월 9일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 39개, 면적 합계 40,097.5㎡를 기준으로 사무소 37,681.9㎡(94%), 기타제2종근린생활시설 1,013.9㎡(2.5%), 일반음식점 919㎡(2.3%), 그 밖의 2개 용도 482.8㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 14,964㎡로 37.3%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 265대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 7대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지7철골철근콘크리트구조
주차장사무소
1,167.34㎡약 353.12평
지7철골철근콘크리트구조
업무시설(부속창고)사무소
90.01㎡약 27.23평
지6철골철근콘크리트구조
주차장사무소
2,129.02㎡약 644.03평
지5철골철근콘크리트구조
주차장사무소
2,141.27㎡약 647.73평
지4철골철근콘크리트구조
주차장사무소
2,164.24㎡약 654.68평
지3철골철근콘크리트구조
주차장사무소
2,197.17㎡약 664.64평
지2철골철근콘크리트구조
주차장사무소
2,197.17㎡약 664.64평
지1철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설기타제2종근린생활시설
1,013.85㎡약 306.69평
지1철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설기타제1종근린생활시설
225.29㎡약 68.15평
지1철골철근콘크리트구조
업무시설사무소
383.07㎡약 115.88평
지1철골철근콘크리트구조
주차장사무소
435.34㎡약 131.69평
1층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
248.27㎡약 75.1평
1층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,013.33㎡약 306.53평
2층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,404.1㎡약 424.74평
3층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,457.34㎡약 440.85평
4층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,083.77㎡약 327.84평
5층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
683.51㎡약 206.76평
5층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-교육장)사무소
217.94㎡약 65.93평
5층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-교육사무실)사무소
183.06㎡약 55.38평
6층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
9.2㎡약 2.78평
6층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,076.06㎡약 325.51평
7층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,086.02㎡약 328.52평
8층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,086.72㎡약 328.73평
9층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,087.4㎡약 328.94평
10층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,088.03㎡약 329.13평
11층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,088.67㎡약 329.32평
12층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,089.29㎡약 329.51평
13층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,089.89㎡약 329.69평
14층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,090.47㎡약 329.87평
15층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,091.03㎡약 330.04평
16층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,091.56㎡약 330.2평
17층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,092.06㎡약 330.35평
18층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,092.58㎡약 330.51평
19층철근콘크리트구조
업무시설사무소
1,093.06㎡약 330.65평
20층철근콘크리트구조
업무시설사무소
885.57㎡약 267.88평
21층철근콘크리트구조
업무시설사무소
890.11㎡약 269.26평
22층철근콘크리트구조
업무시설사무소
895.39㎡약 270.86평
23층철근콘크리트구조
일반음식점일반음식점
919.01㎡약 278평
LOCATION
필지 위치
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위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료에쓰오일신사옥의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
백범로변, 공덕역 바로 앞에 있는 지하 7층·지상 23층, 연면적 약 1만 2,100평의 오피스로 2011년에 사용승인을 받았습니다. 에쓰오일이 본사 이전에 맞춰 새로 지은 사옥입니다.
평당 월 고정비11~14만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+40%마포구 1만평 이상 오피스 중앙값 8.9만원
기준층 전용면적약 250평임대면적 약 530평
전용률약 48%기준층 기준
마포구 1만평 이상 오피스 13개 중 고정비 위치상위 23%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 공덕역(5호선)과 직선 99m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 7층, 지상 23층, 연면적 약 12,100평 규모입니다. 2011년 준공으로 올해 15년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 250평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 48%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 마포구 1만평 이상 오피스 13개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 8.9만원이고, 이 건물은 약 11~14만원 수준입니다. 중앙값보다 약 40% 높은 상위 23% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 265대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 8대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 에쓰오일신사옥의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층으로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.