A동
여의대방로 112
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 15,916.59㎡ (약 4,814.77평)
- 사용승인
- 2007.08.28
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
동작구 신대방동 370-1 · 여의대방로 112
대장상 건물명 · A동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 동작구 신대방동 370-1도로명주소여의대방로 112
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 5건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.B동
여의대방로 112
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 28,106.88㎡ (약 8,502.33평)
- 사용승인
- 2007.08.28
농심어린이집
여의대방로 112
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 노유자시설
- 연면적
- 466.2㎡ (약 141.03평)
- 사용승인
- 2013.08.06
본관
여의대방로 112
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 30,987.16㎡ (약 9,373.62평)
- 사용승인
- 1996.09.12
지하동
여의대방로 112
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 24,474.2㎡ (약 7,403.45평)
- 사용승인
- 2007.08.28
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 동작구 신대방동 370-1
- 도로명주소
- 여의대방로 112
- 건물명
- A동
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 1,760.45㎡ (약 532.54평)
- 연면적
- 15,916.59㎡ (약 4,814.77평)
- 용적률 산정 연면적
- 15,916.59㎡ (약 4,814.77평)
- 건폐율
- 5.54%
- 용적률
- 50.13%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 57.45m
- 층수
- 지상 12층 · 지하 0층
- 승강기
- 승용 5대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2003.04.29
- 착공일
- 2005.05.01
- 사용승인일
- 2007.08.28
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 동작구 신대방동 370-1의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 15,916.6㎡(약 4,814.8평), 지상 12층, 지하 0층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2007년 8월 28일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 12개, 면적 합계 15,916.6㎡를 기준으로 사무소 15,916.6㎡(100%)입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 5대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
1층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소) 1,437.27㎡, 제1종근린생활시설(휴게음식점) 33.06㎡사무소
1,470.33㎡약 444.77평
2층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소) 386.09㎡, 제2종근린생활시설(일반음식점) 260㎡사무소
646.09㎡약 195.44평
3층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,488.77㎡약 450.35평
4층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,398.5㎡약 423.05평
5층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,365.57㎡약 413.08평
6층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,488.77㎡약 450.35평
7층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,398.5㎡약 423.05평
8층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,365.57㎡약 413.08평
9층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,488.77㎡약 450.35평
10층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,398.5㎡약 423.05평
11층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,365.57㎡약 413.08평
12층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,041.65㎡약 315.1평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 동작구 신대방동 370-1지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료농심성무관(A동)의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
여의대방로변 신대방동, 보라매역 인근에 있는 지하 3층·지상 12층, 연면적 약 4,800평의 오피스로 2007년에 사용승인을 받았습니다. 농심그룹 사옥 단지의 A동으로, 농심 계열사가 주로 쓰고 있습니다. 중앙 냉난방에 승강기 6대이며 관리비에 냉난방 등이 포함됩니다.
평당 월 고정비8~10만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+10%동작구 오피스 중앙값 8.5만원
기준층 전용면적약 310평임대면적 약 690평
전용률약 46%기준층 기준
동작구 오피스 14개 중 고정비 위치상위 36%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 보라매역(7호선)까지 직선 약 354m, 도보 5~6분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 3층, 지상 12층, 연면적 약 4,800평 규모입니다. 2007년 준공으로 올해 19년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 310평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 46%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 동작구 오피스 14개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 8.5만원이고, 이 건물은 약 8~10만원 수준입니다. 중앙값보다 약 10% 높아, 권역 평균보다 조금 높은 가격대입니다. 고정비 중 관리비 비중이 39% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 815대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 6대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 농심성무관(A동)의 강점을 역세권 접근성, 넓은 기준층, 넉넉한 주차로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.