지3층철근콘크리트구조
기계펌프실(의료시설)병원
68.12㎡약 20.61평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
동작구 사당동 1031-30 · 동작대로 29
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 동작구 사당동 1031-30도로명주소동작대로 29
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 의료시설
- 기타용도
- 근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 동작구 사당동 1031-30
- 도로명주소
- 동작대로 29
- 건물명
- CY타워(금강빌딩) (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 657.2㎡ (약 198.8평)
- 건축면적
- 345.91㎡ (약 104.64평)
- 연면적
- 3,933.98㎡ (약 1,190.03평)
- 용적률 산정 연면적
- 2,943.37㎡ (약 890.37평)
- 건폐율
- 52.63%
- 용적률
- 447.86%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 54.27m
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 승강기
- 승용 1대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 33대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 1대 · 기계식 옥내 32대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용 · 내진(특)등급
- 허가일
- 2024.03.06
- 착공일
- 2024.07.15
- 사용승인일
- 2026.01.20
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 동작구 사당동 1031-30의 대장상 주용도는 의료시설입니다. 연면적 3,934㎡(약 1,190평), 대지면적 657.2㎡(약 198.8평), 지상 12층, 지하 3층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2026년 1월 20일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 81개, 면적 합계 3,934㎡를 기준으로 병원 2,419.2㎡(61.5%), 의원 497.1㎡(12.6%), 소매점 373.1㎡(9.5%), 그 밖의 3개 용도 644.5㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 990.6㎡로 25.2%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 33대(자주식 1대, 기계식 32대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 1대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지3층철근콘크리트구조
기계펌프실(소매점, 휴게음식점, 의원)기타제1종근린생활시설
19.73㎡약 5.97평
지3층철근콘크리트구조
기계식주차장(의료시설)주차장
179.17㎡약 54.2평
지3층철근콘크리트구조
기계식주차장(소매점, 휴게음식점, 의원)주차장
51.89㎡약 15.7평
지2층철근콘크리트구조
기계식주차장(소매점, 휴게음식점, 의원)기타제1종근린생활시설
33.99㎡약 10.28평
지2층철근콘크리트구조
연료전지 및 발전기실(의료시설)병원
92.56㎡약 28평
지2층철근콘크리트구조
기계식주차장(의료시설)주차장
117.36㎡약 35.5평
지2층철근콘크리트구조
연료전지 및 발전기실(소매점, 휴게음식점, 의원)기타제1종근린생활시설
26.81㎡약 8.11평
지1층철근콘크리트구조
MDF/방재실(의료시설)병원
21.61㎡약 6.54평
지1층철근콘크리트구조
관리사무소소매점
7.62㎡약 2.31평
지1층철근콘크리트구조
화장실소매점
12.16㎡약 3.68평
지1층철근콘크리트구조
근린생활시설#B101소매점
73.81㎡약 22.33평
지1층철근콘크리트구조
복도 및 공용부소매점
137.09㎡약 41.47평
지1층철근콘크리트구조
근린생활시설#B102소매점
80.7㎡약 24.41평
지1층철근콘크리트구조
계단실소매점
15.96㎡약 4.83평
지1층철근콘크리트구조
근린생활시설#B103소매점
39.25㎡약 11.87평
지1층철근콘크리트구조
전실소매점
6.54㎡약 1.98평
지1층철근콘크리트구조
MDF/방재실(소매점, 휴게음식점, 의원)기타제1종근린생활시설
6.26㎡약 1.89평
1층철근콘크리트구조
근린생활시설#1휴게음식점
40.33㎡약 12.2평
1층철근콘크리트구조
근린생활시설#2휴게음식점
56.16㎡약 16.99평
1층철근콘크리트구조
화장실휴게음식점
13.08㎡약 3.96평
1층철근콘크리트구조
계단실휴게음식점
15.96㎡약 4.83평
1층철근콘크리트구조
근린생활시설#3휴게음식점
40.03㎡약 12.11평
1층철근콘크리트구조
복도휴게음식점
30.08㎡약 9.1평
1층철근콘크리트구조
전실휴게음식점
6.54㎡약 1.98평
1층철근콘크리트구조
주차관리실휴게음식점
7.17㎡약 2.17평
2층철근콘크리트구조
복도의원
38.78㎡약 11.73평
2층철근콘크리트구조
근린생활시설의원
174.19㎡약 52.69평
2층철근콘크리트구조
전실의원
6.54㎡약 1.98평
2층철근콘크리트구조
계단실의원
15.96㎡약 4.83평
2층철근콘크리트구조
화장실의원
13.08㎡약 3.96평
3층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원(복도))의원
38.78㎡약 11.73평
3층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원(화장실))의원
13.08㎡약 3.96평
3층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원(계단실))의원
15.96㎡약 4.83평
3층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원(전실))의원
6.54㎡약 1.98평
3층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
174.19㎡약 52.69평
4층철근콘크리트구조
전실병원
6.54㎡약 1.98평
4층철근콘크리트구조
병원병원
174.19㎡약 52.69평
4층철근콘크리트구조
화장실병원
13.08㎡약 3.96평
4층철근콘크리트구조
복도병원
38.78㎡약 11.73평
4층철근콘크리트구조
계단실병원
15.96㎡약 4.83평
5층철근콘크리트구조
전실병원
6.54㎡약 1.98평
5층철근콘크리트구조
병원병원
174.19㎡약 52.69평
5층철근콘크리트구조
화장실병원
13.08㎡약 3.96평
5층철근콘크리트구조
복도병원
38.78㎡약 11.73평
5층철근콘크리트구조
계단실병원
15.96㎡약 4.83평
6층철근콘크리트구조
전실병원
6.54㎡약 1.98평
6층철근콘크리트구조
계단실병원
15.96㎡약 4.83평
6층철근콘크리트구조
복도병원
38.78㎡약 11.73평
6층철근콘크리트구조
병원병원
174.19㎡약 52.69평
6층철근콘크리트구조
화장실병원
13.08㎡약 3.96평
7층철근콘크리트구조
병원병원
174.19㎡약 52.69평
7층철근콘크리트구조
계단실병원
15.96㎡약 4.83평
7층철근콘크리트구조
화장실병원
13.08㎡약 3.96평
7층철근콘크리트구조
복도병원
38.78㎡약 11.73평
7층철근콘크리트구조
전실병원
6.54㎡약 1.98평
8층철근콘크리트구조
병원병원
174.19㎡약 52.69평
8층철근콘크리트구조
화장실병원
13.08㎡약 3.96평
8층철근콘크리트구조
복도병원
38.78㎡약 11.73평
8층철근콘크리트구조
계단실병원
15.96㎡약 4.83평
8층철근콘크리트구조
전실병원
6.54㎡약 1.98평
9층철근콘크리트구조
전실병원
6.54㎡약 1.98평
9층철근콘크리트구조
병원병원
174.19㎡약 52.69평
9층철근콘크리트구조
화장실병원
13.08㎡약 3.96평
9층철근콘크리트구조
복도병원
38.78㎡약 11.73평
9층철근콘크리트구조
계단실병원
15.96㎡약 4.83평
10층철근콘크리트구조
화장실병원
13.08㎡약 3.96평
10층철근콘크리트구조
전실병원
6.54㎡약 1.98평
10층철근콘크리트구조
계단실병원
15.96㎡약 4.83평
10층철근콘크리트구조
병원병원
174.19㎡약 52.69평
10층철근콘크리트구조
복도병원
38.78㎡약 11.73평
11층철근콘크리트구조
화장실병원
13.08㎡약 3.96평
11층철근콘크리트구조
복도병원
38.78㎡약 11.73평
11층철근콘크리트구조
전실병원
6.54㎡약 1.98평
11층철근콘크리트구조
병원병원
174.19㎡약 52.69평
11층철근콘크리트구조
계단실병원
15.96㎡약 4.83평
12층철근콘크리트구조
전실병원
6.54㎡약 1.98평
12층철근콘크리트구조
병원병원
174.19㎡약 52.69평
12층철근콘크리트구조
화장실병원
13.08㎡약 3.96평
12층철근콘크리트구조
계단실병원
15.96㎡약 4.83평
12층철근콘크리트구조
복도병원
38.78㎡약 11.73평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
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DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
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건물 소개
동작대로변, 사당역 인근에 있는 지하 3층·지상 12층, 연면적 약 1,200평의 신축 근린생활시설로 2026년에 사용승인을 받았습니다. 기준층 전용 약 52평, 전용률 약 70%로 의원급 병원이나 전문직 사무소가 한 층씩 쓰기 좋은 구성입니다. 주차는 33대(대부분 기계식)입니다.
평당 월 고정비18~21만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+134%동작구 오피스 중앙값 8.5만원
기준층 전용면적약 55평임대면적 약 75평
전용률약 70%기준층 기준
동작구 오피스 14개 중 고정비 위치상위 14%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 사당역(4호선)과 직선 180m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 3층, 지상 12층, 연면적 약 1,200평 규모입니다. 2026년 준공으로 올해 0년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 55평으로, 중소 규모 기업이 한 층을 단독으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 전용률이 약 70%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 동작구 오피스 14개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 8.5만원이고, 이 건물은 약 18~21만원 수준입니다. 중앙값보다 약 134% 높은 상위 14% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 33대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 CY타워(금강빌딩)의 강점을 초역세권 입지, 준공 10년 이내 신축급, 높은 전용률로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.