지7층철골철근콘크리트구조
주차장오피스텔
6,189.77㎡약 1,872.41평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
도봉구 창동 1-28 · 마들로13길 61
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 도봉구 창동 1-28도로명주소마들로13길 61
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설,제1?2종근린생활시설,판매시설,운동시설, 교육연구시설
- 대지위치
- 서울특별시 도봉구 창동 1-28
- 도로명주소
- 마들로13길 61
- 건물명
- 씨드큐브창동오피스 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 10,746.3㎡ (약 3,250.76평)
- 건축면적
- 6,243.29㎡ (약 1,888.6평)
- 연면적
- 143,533.03㎡ (약 43,418.74평)
- 용적률 산정 연면적
- 85,551.94㎡ (약 25,879.46평)
- 건폐율
- 58.1%
- 용적률
- 796.11%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 167.75m
- 층수
- 지상 49층 · 지하 7층
- 승강기
- 승용 16대 · 비상용 4대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 990호
- 주차
- 확인된 주차 1228대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 1228대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · VII-0.176g
- 허가일
- 2019.09.05
- 착공일
- 2019.11.20
- 사용승인일
- 2023.07.20
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 도봉구 창동 1-28의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 143,533㎡(약 43,418.7평), 대지면적 10,746.3㎡(약 3,250.8평), 지상 49층, 지하 7층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2023년 7월 20일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 100개, 면적 합계 143,533㎡를 기준으로 오피스텔 84,056.9㎡(58.6%), 기타일반업무시설 28,945㎡(20.2%), 주차장 10,860㎡(7.6%), 그 밖의 5개 용도 19,671.2㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 57,674.4㎡로 40.2%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 1228대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 16대, 비상용은 4대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지7층철골철근콘크리트구조
중수조관리층,소화가스실,관리실오피스텔
2,131.32㎡약 644.72평
지6층철골철근콘크리트구조
중수조관리층,소화가스실오피스텔
161.89㎡약 48.97평
지6층철골철근콘크리트구조
주차장오피스텔
6,283.46㎡약 1,900.75평
지5층철골철근콘크리트구조
UPS실오피스텔
245.88㎡약 74.38평
지5층철골철근콘크리트구조
주차장오피스텔
8,503.07㎡약 2,572.18평
지4층철골철근콘크리트구조
주차장오피스텔
8,656.32㎡약 2,618.54평
지4층철골철근콘크리트구조
우수조펌프실오피스텔
16.07㎡약 4.86평
지3층철골철근콘크리트구조
주차장오피스텔
6,256.95㎡약 1,892.73평
지3층철골철근콘크리트구조
자동차관련시설(공영주차장)주차장
2,212.39㎡약 669.25평
지3층철골철근콘크리트구조
기계실,우수처리관리층오피스텔
222.35㎡약 67.26평
지2층철골철근콘크리트구조
주차램프오피스텔
200.69㎡약 60.71평
지2층철골철근콘크리트구조
통신실,펌프실,연료전지실,재활용폐기물실오피스텔
219.74㎡약 66.47평
지2층철골철근콘크리트구조
자동차관련시설(공영주차장)주차장
8,184.77㎡약 2,475.89평
지1층철골철근콘크리트구조
운동시설기타 운동시설
720.15㎡약 217.85평
지1층철골철근콘크리트구조
근린생활시설기타제2종근린생활시설
1,653.44㎡약 500.17평
지1층철골철근콘크리트구조
공조실,제연휀룸,소방밸브실,방재센터,공영주차장진입램프오피스텔
1,743.05㎡약 527.27평
지1층철골철근콘크리트구조
진입램프오피스텔
724.7㎡약 219.22평
지1층철골철근콘크리트구조
판매시설기타판매시설
3,348.38㎡약 1,012.88평
1층철골철근콘크리트구조
진입램프주차장
462.79㎡약 139.99평
1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설기타제1종근린생활시설
836.67㎡약 253.09평
1층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설기타제2종근린생활시설
583.86㎡약 176.62평
1층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
1,318.65㎡약 398.89평
1층철골철근콘크리트구조
발전기실,계단실,승강기홀오피스텔
1,294.49㎡약 391.58평
2층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설기타제1종근린생활시설
60.37㎡약 18.26평
2층철골철근콘크리트구조
공조실,계단실,승강기홀오피스텔
469.29㎡약 141.96평
2층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
1,308.71㎡약 395.88평
2층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설기타제2종근린생활시설
2,527.73㎡약 764.64평
3층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
1,078.26㎡약 326.17평
3층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설기타제2종근린생활시설
2,516.36㎡약 761.2평
3층철골철근콘크리트구조
공조실,계단실,승강기홀오피스텔
349.36㎡약 105.68평
4층철골철근콘크리트구조
공조실,계단실,승강기홀오피스텔
242.8㎡약 73.45평
4층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
1,301.12㎡약 393.59평
4층철골철근콘크리트구조
운동시설기타 운동시설
659.52㎡약 199.5평
4층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설기타제2종근린생활시설
2,149.96㎡약 650.36평
5층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
1,078.26㎡약 326.17평
5층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설기타제2종근린생활시설
1,266.45㎡약 383.1평
5층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설기타제1종근린생활시설
989.69㎡약 299.38평
5층철골철근콘크리트구조
공조실오피스텔
237.36㎡약 71.8평
6층철골철근콘크리트구조
공조실,계단실,승강기홀오피스텔
618.47㎡약 187.09평
6층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
3,221.72㎡약 974.57평
7층철골철근콘크리트구조
교육연구시설직업훈련소
2,358.57㎡약 713.47평
7층철골철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
8층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
2,208.28㎡약 668평
8층철골철근콘크리트구조
공조실오피스텔
80.77㎡약 24.43평
8층철골철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
9층철골철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
9층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
2,367.57㎡약 716.19평
10층철골철근콘크리트구조
공조실기타일반업무시설
90.9㎡약 27.5평
10층철골철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
10층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
2,186.43㎡약 661.4평
11층철골철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.98㎡약 268.61평
11층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
2,277.33㎡약 688.89평
12층철골철근콘크리트구조
공조실오피스텔
80.6㎡약 24.38평
12층철골철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
12층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
2,357.5㎡약 713.14평
13층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
1,999.34㎡약 604.8평
13층철골철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
14층철골철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
14층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
2,199.3㎡약 665.29평
15층철골철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
15층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
1,952.3㎡약 590.57평
16층철골철근콘크리트구조
일반업무시설기타일반업무시설
1,999.34㎡약 604.8평
16층철골철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
17층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
17층철근콘크리트구조
공조실오피스텔
152.16㎡약 46.03평
18층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
19층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
20층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
21층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
22층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.98㎡약 268.61평
23층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
24층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
25층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
26층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
27층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
28층철근콘크리트구조
피난안전구역오피스텔
306.7㎡약 92.78평
28층철근콘크리트구조
계단실,승강기홀오피스텔
132.73㎡약 40.15평
28층철근콘크리트구조
기계실,제연휀룸오피스텔
330.1㎡약 99.86평
29층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
30층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
31층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
32층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.98㎡약 268.61평
33층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
34층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
35층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
36층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
887.96㎡약 268.61평
37층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
38층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
39층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
40층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
41층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
42층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
43층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
44층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
45층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
46층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
47층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
48층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
921.3㎡약 278.69평
49층철근콘크리트구조
업무시설(오피스텔)오피스텔
933.57㎡약 282.4평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료씨드큐브창동오피스의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
창동역 인근에 들어선 지하 7층·지상 49층, 연면적 약 4만 3,400평의 초고층 복합 건물로 2023년에 사용승인을 받았습니다. 서울주택도시공사(SH)와 민간이 함께 개발한 씨드큐브 창동의 오피스동이며, 창동·상계 신경제중심지 개발과 서울아레나 건립 계획의 중심에 있습니다.
평당 월 고정비6~8만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-35%서울 오피스 중앙값 11.3만원
기준층 전용면적약 360평임대면적 약 820평
전용률약 44%기준층 기준
서울 오피스 921개 중 고정비 위치상위 83%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 창동역(1호선)과 직선 229m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 7층, 지상 49층, 연면적 약 43,400평 규모입니다. 2023년 준공으로 올해 3년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 360평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 44%로 공용면적 비중이 큰 편이어서, 계약면적보다 전용면적 기준으로 비용을 비교하는 것이 정확합니다.
- 임대가 수준
- 서울 오피스 921개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 11.3만원이고, 이 건물은 약 6~8만원 수준입니다. 중앙값보다 약 35% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 238대로 규모에 비해 적은 편이어서, 차량 이용이 많다면 무료 주차 조건을 꼭 협의해야 합니다. 승강기는 4대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 씨드큐브창동오피스의 강점을 초역세권 입지, 준공 10년 이내 신축급, 넓은 기준층으로 봅니다. 다만 낮은 전용률과 주차 여유 부족 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.