롯데캐슬 골드파크 TOWER 960
시흥대로 315
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 59,152.78㎡ (약 17,893.72평)
- 사용승인
- 2019.03.28
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
금천구 독산동 1156 · 시흥대로 315
대장상 건물명 · 롯데캐슬 골드파크 TOWER 960공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 금천구 독산동 1156도로명주소시흥대로 315
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 4건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.마르쉐 도르 960
시흥대로 315
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 판매시설
- 연면적
- 8,872.83㎡ (약 2,684.03평)
- 사용승인
- 2019.03.28
스타즈호텔(STAZHOTEL) 독산
시흥대로 315
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 숙박시설
- 연면적
- 14,668.02㎡ (약 4,437.08평)
- 사용승인
- 2019.03.28
업무시설동
시흥대로 315
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 10,805㎡ (약 3,268.51평)
- 사용승인
- 2019.03.28
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설(오피스텔)
- 대지위치
- 서울특별시 금천구 독산동 1156
- 도로명주소
- 시흥대로 315
- 건물명
- 롯데캐슬 골드파크 TOWER 960
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 확인 필요
- 연면적
- 59,152.78㎡ (약 17,893.72평)
- 용적률 산정 연면적
- 39,498.3㎡ (약 11,948.24평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 125.06m
- 층수
- 지상 39층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 5대 · 비상용 2대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 960호
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · Ⅶ-0.173g
- 허가일
- 2015.03.05
- 착공일
- 2015.09.03
- 사용승인일
- 2019.03.28
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 금천구 독산동 1156의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 59,152.8㎡(약 17,893.7평), 지상 39층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2019년 3월 28일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 56개, 면적 합계 59,152.8㎡를 기준으로 오피스텔 59,152.8㎡(100%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 19,444.8㎡로 32.9%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 5대, 비상용은 2대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지5층철근콘크리트구조
기계실,전기실,펌프실오피스텔
549.45㎡약 166.21평
지5층철근콘크리트구조
지하주차장오피스텔
5,735.79㎡약 1,735.08평
지4층철근콘크리트구조
지하주차장오피스텔
5,932.46㎡약 1,794.57평
지3층철근콘크리트구조
지하주차장오피스텔
5,945.8㎡약 1,798.6평
지2층철근콘크리트구조
지하주차장오피스텔
797.42㎡약 241.22평
지1층철근콘크리트구조
지하주차장오피스텔
340.17㎡약 102.9평
지1층철근콘크리트구조
기계실,전기실,펌프실오피스텔
55.8㎡약 16.88평
지1층철근콘크리트구조
재활용보관소오피스텔
87.96㎡약 26.61평
1층철근콘크리트구조
방재실오피스텔
58.31㎡약 17.64평
1층철근콘크리트구조
관리사무실오피스텔
51.53㎡약 15.59평
1층철근콘크리트구조
휴게공간오피스텔
134.94㎡약 40.82평
1층철근콘크리트구조
MDF실오피스텔
32.54㎡약 9.84평
1층철근콘크리트구조
코인세탁오피스텔
23.73㎡약 7.18평
1층철근콘크리트구조
로비,ELEV홀,복도,계단실,화장실오피스텔
477.04㎡약 144.3평
2층철근콘크리트구조
펌프실오피스텔
31.86㎡약 9.64평
2층철근콘크리트구조
주민운동시설오피스텔
366.44㎡약 110.85평
2층철근콘크리트구조
ELEV홀,복도오피스텔
214.76㎡약 64.96평
3층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,068.01㎡약 323.07평
4층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,076.79㎡약 325.73평
5층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,077.37㎡약 325.9평
6층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,077.37㎡약 325.9평
7층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,086.15㎡약 328.56평
8층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,082.05㎡약 327.32평
9층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,082.05㎡약 327.32평
10층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,086.15㎡약 328.56평
11층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,082.05㎡약 327.32평
12층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,082.05㎡약 327.32평
13층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,086.15㎡약 328.56평
14층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,090.83㎡약 329.98평
15층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,100.19㎡약 332.81평
16층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,104.87㎡약 334.22평
17층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,109.55㎡약 335.64평
18층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,114.23㎡약 337.05평
19층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,105.45㎡약 334.4평
20층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,105.45㎡약 334.4평
21층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,105.45㎡약 334.4평
22층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,105.45㎡약 334.4평
23층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,105.45㎡약 334.4평
24층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,105.45㎡약 334.4평
25층철근콘크리트구조
ELEV홀,복도오피스텔
91.57㎡약 27.7평
25층철근콘크리트구조
펌프실오피스텔
81.48㎡약 24.65평
25층철근콘크리트구조
피난안전구역오피스텔
209.63㎡약 63.41평
26층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,098.96㎡약 332.44평
27층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,107.74㎡약 335.09평
28층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,107.74㎡약 335.09평
29층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,107.74㎡약 335.09평
30층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,107.74㎡약 335.09평
31층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,107.74㎡약 335.09평
32층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,107.74㎡약 335.09평
33층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,107.74㎡약 335.09평
34층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,093.7㎡약 330.84평
35층철근콘크리트구조
오피스텔(28호)오피스텔
1,093.7㎡약 330.84평
36층철근콘크리트구조
오피스텔(16호)오피스텔
713.75㎡약 215.91평
37층철근콘크리트구조
오피스텔(16호)오피스텔
713.75㎡약 215.91평
38층철근콘크리트구조
오피스텔(16호)오피스텔
713.75㎡약 215.91평
39층철근콘크리트구조
오피스텔(16호)오피스텔
713.75㎡약 215.91평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 금천구 독산동 1156지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료캐슬타워(금천롯데캐슬골드파크4차)의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
시흥대로변 독산동, 금천롯데캐슬골드파크 주거단지 안에 있는 지하 5층·지상 15층, 연면적 약 3,300평의 오피스로 2019년에 사용승인을 받았습니다. 자주식 주차 89대, 층당 4대 기준입니다. 대단지 아파트와 상가가 둘러싼 생활권 오피스입니다.
평당 월 고정비5~6만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-1%금천구 오피스 중앙값 5.4만원
기준층 전용면적약 110평임대면적 약 230평
전용률약 49%기준층 기준
금천구 오피스 10개 중 고정비 위치상위 60%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 금천구청역(1호선)까지 직선 약 674m로 역에서 다소 떨어져 있습니다. 버스 노선과 차량 접근성, 주차 조건을 함께 따져 보는 것이 좋습니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 15층, 연면적 약 3,300평 규모입니다. 2019년 준공으로 올해 7년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 110평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 49%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 금천구 오피스 10개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 5.4만원이고, 이 건물은 약 5~6만원 수준입니다. 중앙값과 비슷한 권역 평균 수준의 가격대입니다.
- 시설
- 주차는 총 89대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 캐슬타워(금천롯데캐슬골드파크4차)의 강점을 준공 10년 이내 신축급, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 권역 평균 수준의 임대가로 봅니다. 다만 역과의 거리 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
궁금한 점, 디비리츠에 문의하세요
매각·매입·임대·개발·자료 이용까지, 궁금한 내용을 남겨주세요.
이 건물정보 URL이 자동 입력됩니다.
내 건물 수익 진단
이 건물의 임대수입은 얼마의 가치를 만들까요?
임대수입과 운영비를 입력하면 공실을 반영한 수익 기준 예상 매각가가 표시됩니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.