(A)
가산디지털1로 186
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공장
- 연면적
- 98,281.5㎡ (약 29,730.15평)
- 사용승인
- 2007.04.13
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
금천구 가산동 459-11 · 가산디지털1로 186
대장상 건물명 · (A)공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 금천구 가산동 459-11도로명주소가산디지털1로 186
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.(B)
가산디지털1로 186
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공장
- 연면적
- 49.37㎡ (약 14.93평)
- 사용승인
- 2007.04.13
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공장
- 기타용도
- 아파트형공장,지원시설
- 대지위치
- 서울특별시 금천구 가산동 459-11
- 도로명주소
- 가산디지털1로 186
- 건물명
- (A)
- 대지면적
- 12,987㎡ (약 3,928.57평)
- 건축면적
- 6,152.51㎡ (약 1,861.13평)
- 연면적
- 98,281.5㎡ (약 29,730.15평)
- 용적률 산정 연면적
- 61,658.12㎡ (약 18,651.58평)
- 건폐율
- 47.37%
- 용적률
- 474.77%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 73.2m
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 승강기
- 승용 12대 · 비상용 2대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 250호
- 주차
- 확인된 주차 776대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 732대 · 자주식 옥외 44대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2003.09.23
- 착공일
- 2005.01.05
- 사용승인일
- 2007.04.13
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 금천구 가산동 459-11의 대장상 주용도는 공장입니다. 연면적 98,281.5㎡(약 29,730.2평), 대지면적 12,987㎡(약 3,928.6평), 지상 15층, 지하 4층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2007년 4월 13일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 28개, 면적 합계 98,286.5㎡를 기준으로 일반공장 98,286.5㎡(100%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 36,623.4㎡로 37.3%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 776대입니다. 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 12대, 비상용은 2대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지4층철근콘크리트구조
주차장,계단실,홀일반공장
4,677.71㎡약 1,415.01평
지3층철근콘크리트구조
주차장일반공장
7,544.65㎡약 2,282.26평
지3층철근콘크리트구조
계단실,홀,복도,화장실일반공장
1,191.25㎡약 360.35평
지3층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
830.81㎡약 251.32평
지3층철근콘크리트구조
기계,전기실일반공장
960.66㎡약 290.6평
지2층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
1,537.59㎡약 465.12평
지2층철근콘크리트구조
계단실,홀,복도,화장실일반공장
1,279.93㎡약 387.18평
지2층철근콘크리트구조
주차장일반공장
7,721.31㎡약 2,335.7평
지1층철근콘크리트구조
주차장일반공장
1,725.87㎡약 522.08평
지1층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
231.45㎡약 70.01평
지1층철근콘크리트구조
계단실,홀,복도,화장실일반공장
2,554.59㎡약 772.76평
지1층철근콘크리트구조
지원시설(제1,2종근린생활시설)일반공장
6,367.56㎡약 1,926.19평
1층철근콘크리트구조
지원시설(제1,2종근린생활시설)일반공장
3,992.32㎡약 1,207.68평
2층철근콘크리트구조
아파트형공장, 지원시설(제1,2종근린생활시설,업무시설)일반공장
5,335.65㎡약 1,614.03평
3층철근콘크리트구조
아파트형공장, 지원시설(제1,2종근린생활시설)일반공장
5,307.11㎡약 1,605.4평
4층철근콘크리트구조
아파트형공장, 지원시설(제1,2종근린생활시설)일반공장
5,457.35㎡약 1,650.85평
5층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
3,539.49㎡약 1,070.7평
5층철근콘크리트구조
지원시설(제1,2종근린생활시설)일반공장
1,407.32㎡약 425.71평
6층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
3,698.91㎡약 1,118.92평
7층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
3,658.33㎡약 1,106.64평
8층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
3,658.33㎡약 1,106.64평
9층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
3,658.33㎡약 1,106.64평
10층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
3,658.33㎡약 1,106.64평
11층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
3,658.33㎡약 1,106.64평
12층철근콘크리트구조
공장(일반공장(아파트형공장)일반공장
3,658.33㎡약 1,106.64평
13층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
3,658.33㎡약 1,106.64평
14층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
3,658.33㎡약 1,106.64평
15층철근콘크리트구조
아파트형공장일반공장
3,658.33㎡약 1,106.64평
옥탑1층철근콘크리트구조
ELEV기계실(연면적제외)일반공장
469.17㎡약 141.92평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 금천구 가산동 459-11지도를 불러오는 중…
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핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료재능 제이플라츠의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
가산디지털1로, 가산디지털단지역 바로 인근에 있는 지하 4층·지상 15층, 연면적 약 3만 평 규모의 대형 지식산업센터로 2007년에 사용승인을 받았습니다. 재능교육 그룹 이름이 붙은 건물이며, 승강기 14대를 갖춰 업무와 물류 이동을 함께 처리할 수 있습니다.
평당 월 고정비4~6만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-5%금천구 오피스 중앙값 5.4만원
기준층 전용면적약 880평임대면적 약 1500평
전용률약 59%기준층 기준
금천구 오피스 10개 중 고정비 위치상위 80%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 가산디지털단지역(1호선)과 직선 125m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 4층, 지상 15층, 연면적 약 29,900평 규모입니다. 2007년 준공으로 올해 19년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 880평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 59%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 금천구 오피스 10개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 5.4만원이고, 이 건물은 약 4~6만원 수준입니다. 중앙값보다 약 5% 낮아, 비슷한 조건 대비 부담이 덜한 편입니다.
- 시설
- 주차는 총 776대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 14대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 재능 제이플라츠의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.