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DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보

금천구 가산동 371-12 · 가산디지털1로 159

대장상 건물명 · 부속건축물제1동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다

지번주소서울특별시 금천구 가산동 371-12도로명주소가산디지털1로 159

PARCEL BUILDINGS

이 필지의 건축물 2건

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부속건축물제1동

가산디지털1로 159

대장구분: 집합
주용도: 공장
연면적: 33.67㎡ (약 10.19평)
사용승인: 2013.06.12

아래 상세 정보 표시 중

이랜드가산동사옥

가산디지털1로 159

대장구분: 집합
주용도: 공장
연면적: 36,277.9㎡ (약 10,974.07평)
사용승인: 2004.12.15

BUILDING REGISTER

건축물대장 주요 정보

면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡

대장구분: 집합
주용도: 공장
기타용도: 쓰레기처리장
대지위치: 서울특별시 금천구 가산동 371-12
도로명주소: 가산디지털1로 159
건물명: 부속건축물제1동
대지면적: 5,348㎡ (약 1,617.77평)
건축면적: 33.67㎡ (약 10.19평)
연면적: 33.67㎡ (약 10.19평)
용적률 산정 연면적: 33.67㎡ (약 10.19평)
건폐율: 0.63%
용적률: 0.63%
구조: 강파이프구조
지붕구조: 기타지붕
높이: 4.1m
층수: 지상 1층 · 지하 -층
승강기: 승용 확인 필요 · 비상용 확인 필요
세대·가구·호: 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
주차: 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
내진설계: 미적용 또는 확인 필요
허가일: 2012.10.22
착공일: 2013.05.22
사용승인일: 2013.06.12

DBRITZ DATA BRIEF

이 건물의 데이터 해설

건물의 규모와 용도

서울특별시 금천구 가산동 371-12의 대장상 주용도는 공장입니다. 연면적 33.7㎡(약 10.2평), 대지면적 5,348㎡(약 1,617.8평), 지상 1층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 강파이프구조이며, 사용승인일은 2013년 6월 12일입니다.

층별 용도 구성

옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 1개, 면적 합계 33.7㎡를 기준으로 기타공장 33.7㎡(100%)입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.

주차와 승강기

대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.

현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 승용 승강기 대수

FLOOR INFORMATION

층별정보

층(구조)주용도면적

1층강파이프구조

쓰레기처리장기타공장

33.67㎡약 10.19평

LOCATION

필지 위치

서울특별시 금천구 가산동 371-12

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디비리츠 참고 분석

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임대가 수준 참고

2026년 기준 시장자료

가산디지털단지 이랜드사옥의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.

건물 소개

가산디지털1로, 가산디지털단지역 인근 대로변에 있는 지하 3층·지상 10층, 연면적 약 1만 1,000평의 건물로 2004년에 사용승인을 받았습니다. 이랜드그룹이 주요 사옥으로 쓰고 있으며, 천장형 개별 냉난방에 관리비는 실비 정산입니다.

평당 월 고정비7~9만원임대면적 기준 · 임대료+관리비

비교 그룹 대비+53%금천구 오피스 중앙값 5.4만원

기준층 전용면적약 720평임대면적 약 770평

전용률약 93%기준층 기준

금천구 오피스 10개 중 고정비 위치상위 20%

낮음중간높음

DBRITZ 의견

입지: 가산디지털단지역(7호선)과 직선 140m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
규모·공간: 지하 3층, 지상 10층, 연면적 약 11,000평 규모입니다. 2004년 준공으로 올해 22년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 720평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 93%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
임대가 수준: 금천구 오피스 10개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 5.4만원이고, 이 건물은 약 7~9만원 수준입니다. 중앙값보다 약 53% 높은 상위 20% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
시설: 주차는 총 195대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 3대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.

DBRITZ는 가산디지털단지 이랜드사옥의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 다만 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.

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기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.

DBRITZ · CONTACT

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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.