아파트동
경인로 662
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 120,062.81㎡ (약 36,319평)
- 사용승인
- 2011.07.18
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
구로구 신도림동 692 · 경인로 662
대장상 건물명 · 아파트동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 구로구 신도림동 692도로명주소경인로 662
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.타워동
경인로 662
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 판매시설
- 연면적
- 229,988.69㎡ (약 69,571.58평)
- 사용승인
- 2011.08.04
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 공동주택
- 기타용도
- 공동주택(아파트)
- 대지위치
- 서울특별시 구로구 신도림동 692
- 도로명주소
- 경인로 662
- 건물명
- 아파트동
- 대지면적
- 25,756.8㎡ (약 7,791.43평)
- 건축면적
- 2,901.92㎡ (약 877.83평)
- 연면적
- 120,062.81㎡ (약 36,319평)
- 용적률 산정 연면적
- 77,918.5㎡ (약 23,570.35평)
- 건폐율
- 11.27%
- 용적률
- 302.52%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 185.6m
- 층수
- 지상 51층 · 지하 7층
- 승강기
- 승용 확인 필요 · 비상용 12대
- 세대·가구·호
- 세대 524세대 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2007.03.08
- 착공일
- 2007.07.04
- 사용승인일
- 2011.07.18
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 구로구 신도림동 692의 대장상 주용도는 공동주택입니다. 연면적 120,062.8㎡(약 36,319평), 대지면적 25,756.8㎡(약 7,791.4평), 지상 51층, 지하 7층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2011년 7월 18일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 83개, 면적 합계 120,062.8㎡를 기준으로 아파트 76,539㎡(63.7%), 부대시설 40,092.4㎡(33.4%), 복리시설 3,431.5㎡(2.9%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 38,712.8㎡로 32.2%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 승용 승강기 대수
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지7층철골철근콘크리트구조
공동주택(복도/화장실)부대시설
646.25㎡약 195.49평
지7층철골철근콘크리트구조
공동주택(CO2실)부대시설
75.89㎡약 22.96평
지7층철골철근콘크리트구조
공동주택(중앙감시실)부대시설
78.07㎡약 23.62평
지7층철골철근콘크리트구조
공동주택(계단실)부대시설
196.86㎡약 59.55평
지7층철골철근콘크리트구조
공동주택(기계실)부대시설
1,375.08㎡약 415.96평
지7층철골철근콘크리트구조
공동주택(전기/발전기실)부대시설
1,083.87㎡약 327.87평
지6층철골철근콘크리트구조
공동주택(지하주차장)부대시설
6,021.62㎡약 1,821.54평
지6층철골철근콘크리트구조
공동주택(계단실)부대시설
263.34㎡약 79.66평
지5층철골철근콘크리트구조
공동주택(지하주차장)부대시설
6,021.62㎡약 1,821.54평
지5층철골철근콘크리트구조
공동주택(계단실)부대시설
263.34㎡약 79.66평
지4층철골철근콘크리트구조
공동주택(지하주차장)부대시설
7,594.27㎡약 2,297.27평
지4층철골철근콘크리트구조
공동주택(계단실)부대시설
263.34㎡약 79.66평
지3층철골철근콘크리트구조
공동주택(지하주차장)부대시설
7,594.27㎡약 2,297.27평
지3층철골철근콘크리트구조
공동주택(계단실)부대시설
263.34㎡약 79.66평
지2층철골철근콘크리트구조
공동주택(계단실)부대시설
263.34㎡약 79.66평
지2층철골철근콘크리트구조
공동주택(지하주차장)부대시설
5,687.41㎡약 1,720.44평
지1층철골철근콘크리트구조
공동주택(지하주차장)부대시설
415.15㎡약 125.58평
지1층철골철근콘크리트구조
공동주택(공조실)부대시설
342.43㎡약 103.59평
지1층철골철근콘크리트구조
공동주택(계단실)부대시설
263.34㎡약 79.66평
1층철골철근콘크리트구조
공동주택(보육시설)복리시설
180.39㎡약 54.57평
1층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
425.67㎡약 128.77평
1층철골철근콘크리트구조
공동주택(방재실)부대시설
110.63㎡약 33.47평
1층철골철근콘크리트구조
공동주택(MDF실)부대시설
64.53㎡약 19.52평
1층철골철근콘크리트구조
공동주택(우편물수취함)복리시설
112.41㎡약 34평
1층철골철근콘크리트구조
공동주택(주민공동시설)복리시설
376.52㎡약 113.9평
2층철골철근콘크리트구조
공동주택(경로당)복리시설
175.17㎡약 52.99평
2층철골철근콘크리트구조
공동주택(계단실)부대시설
263.32㎡약 79.65평
2층철골철근콘크리트구조
공동주택(주민공동시설)복리시설
567.07㎡약 171.54평
2층철골철근콘크리트구조
공동주택(관리사무소)부대시설
60.11㎡약 18.18평
3층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,420.36㎡약 429.66평
4층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,420.36㎡약 429.66평
5층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,420.36㎡약 429.66평
6층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,420.36㎡약 429.66평
7층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,420.36㎡약 429.66평
8층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,420.36㎡약 429.66평
9층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,420.36㎡약 429.66평
10층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
11층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
12층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
13층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
14층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
15층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
16층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
17층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
18층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
19층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
20층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,495.75㎡약 452.46평
21층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
22층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
23층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
24층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
25층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
26층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
27층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
28층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
29층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
30층철골철근콘크리트구조
공동주택(독서실및문고)복리시설
284.15㎡약 85.96평
30층철골철근콘크리트구조
공동주택(게스트하우스)복리시설
122.44㎡약 37.04평
30층철골철근콘크리트구조
공동주택(주민공동시설)복리시설
602.81㎡약 182.35평
30층철골철근콘크리트구조
공동주택(계단실)부대시설
263.32㎡약 79.65평
30층철골철근콘크리트구조
공동주택(주민공동시설 복도/화장실)부대시설
354.31㎡약 107.18평
31층철골철근콘크리트구조
공동주택(계단실)부대시설
263.32㎡약 79.65평
31층철골철근콘크리트구조
공동주택(주민공동시설)복리시설
1,010.52㎡약 305.68평
32층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
33층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
34층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
35층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
36층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
37층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
38층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
39층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
40층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
41층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
42층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
43층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
44층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
45층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
46층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,674.74㎡약 506.61평
47층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,654.44㎡약 500.47평
48층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,654.44㎡약 500.47평
49층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,654.44㎡약 500.47평
50층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,654.44㎡약 500.47평
51층철골철근콘크리트구조
공동주택(아파트)아파트
1,116.1㎡약 337.62평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
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DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료타임워크웨스트의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
신도림 디큐브시티 안의 기존 상업시설을 현대백화점이 오피스로 바꾸는 리뉴얼 사업으로, 2027년 준공을 목표로 공사가 진행되고 있습니다. 백화점·호텔·공연장 등 디큐브시티의 생활시설을 함께 쓸 수 있는 구조이며, 관리비는 일체 포함 방식으로 계획돼 있습니다.
평당 월 고정비9~11만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+12%구로구 오피스 중앙값 8.9만원
기준층 전용면적약 1400평임대면적 약 3500평
전용률약 38%기준층 기준
구로구 오피스 15개 중 고정비 위치상위 40%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 신도림역(1호선)과 직선 209m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 2층, 지상 6층, 연면적 약 12,000평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 1400평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 38%로 공용면적 비중이 큰 편이어서, 계약면적보다 전용면적 기준으로 비용을 비교하는 것이 정확합니다.
- 임대가 수준
- 구로구 오피스 15개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 8.9만원이고, 이 건물은 약 9~11만원 수준입니다. 중앙값보다 약 12% 높아, 권역 평균보다 조금 높은 가격대입니다.
- 시설
- 주차는 총 840대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 타임워크웨스트의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층, 넉넉한 주차로 봅니다. 다만 낮은 전용률 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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