지5철근콘크리트구조
펜룸기타일반업무시설
377.69㎡약 114.25평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
구로구 신도림동 337 · 경인로 661
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 구로구 신도림동 337도로명주소경인로 661
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설외 6
- 대지위치
- 서울특별시 구로구 신도림동 337
- 도로명주소
- 경인로 661
- 건물명
- 핀포인트타워 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 16,529㎡ (약 5,000.02평)
- 건축면적
- 9,162.79㎡ (약 2,771.74평)
- 연면적
- 187,744.19㎡ (약 56,792.62평)
- 용적률 산정 연면적
- 109,089.59㎡ (약 32,999.6평)
- 건폐율
- 55.43%
- 용적률
- 659.98%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 102.8m
- 층수
- 지상 30층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 20대 · 비상용 4대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 0가구 · 호수 1418호
- 주차
- 확인된 주차 1701대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 1272대 · 자주식 옥외 429대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2004.07.31
- 착공일
- 2004.11.18
- 사용승인일
- 2007.08.06
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 구로구 신도림동 337의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 187,744.2㎡(약 56,792.6평), 대지면적 16,529㎡(약 5,000평), 지상 30층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2007년 8월 6일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 89개, 면적 합계 187,744.2㎡를 기준으로 기타일반업무시설 70,034.2㎡(37.3%), 오피스텔 64,536.9㎡(34.4%), 사무소 23,007.9㎡(12.3%), 그 밖의 6개 용도 30,165.2㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 62,385㎡로 33.2%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 1701대입니다. 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 20대, 비상용은 4대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지5철근콘크리트구조
기계,전기실기타일반업무시설
979.32㎡약 296.24평
지5철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
9,372.75㎡약 2,835.26평
지4철근콘크리트구조
펜룸,중앙감시실기타일반업무시설
297.6㎡약 90.02평
지4철근콘크리트구조
계단실,ELEV.기타일반업무시설
803.78㎡약 243.14평
지4철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
9,294.42㎡약 2,811.56평
지3철근콘크리트구조
계단실,ELEV.기타일반업무시설
932.8㎡약 282.17평
지3철근콘크리트구조
펜룸기타일반업무시설
143.36㎡약 43.37평
지3철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
12,750.64㎡약 3,857.07평
지2철근콘크리트구조
대형점대형점
1,956.15㎡약 591.74평
지2철근콘크리트구조
소화펌프실기타일반업무시설
232.66㎡약 70.38평
지2철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
11,445.35㎡약 3,462.22평
지2철근콘크리트구조
계단실,ELEV.기타일반업무시설
138.44㎡약 41.88평
지1철근콘크리트구조
계단실,ELEV.기타일반업무시설
166.77㎡약 50.45평
지1철근콘크리트구조
방재실기타일반업무시설
121.32㎡약 36.7평
지1철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
587.29㎡약 177.66평
지1철근콘크리트구조
판매시설(대형점),운동시설(골프연습장)대형점
12,784.66㎡약 3,867.36평
1층철근콘크리트구조
판매시설,제1,2종근린생활시설,업무시설(금융업소),업무시설부동산중개업소
5,516.98㎡약 1,668.89평
1층철근콘크리트구조
로비,계단실,ELEV.기타일반업무시설
1,635.61㎡약 494.77평
1층철근콘크리트구조
금융업소금융업소
36.53㎡약 11.05평
1층철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
289.29㎡약 87.51평
2층철근콘크리트구조
판매시설,제1,2종근린생활시설,교육연구시설기타판매시설
5,397.3㎡약 1,632.68평
2층철근콘크리트구조
통신실기타일반업무시설
26.21㎡약 7.93평
2층철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
991.8㎡약 300.02평
2층철근콘크리트구조
금융업소, 제1종근린생활시설금융업소
423.62㎡약 128.15평
2층철근콘크리트구조
계단실,ELEV.기타일반업무시설
1,861.08㎡약 562.98평
3층철근콘크리트구조
판매시설기타판매시설
474.84㎡약 143.64평
3층철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
6,757.3㎡약 2,044.08평
3층철근콘크리트구조
비상발전기실,MDF실,펜룸기타일반업무시설
208.51㎡약 63.07평
3층철근콘크리트구조
계단실,ELEV.기타일반업무시설
439.57㎡약 132.97평
3층철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
662.78㎡약 200.49평
4층철근콘크리트구조
계단실,ELEV.기타일반업무시설
586.94㎡약 177.55평
4층철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
666.15㎡약 201.51평
4층철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
6,813.87㎡약 2,061.2평
4층철근콘크리트구조
판매시설, 운동시설기타판매시설
475.06㎡약 143.71평
지5철근콘크리트구조
계단실,ELEV.기타일반업무시설
1,417.34㎡약 428.75평
5층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
60.8㎡약 18.39평
5층철근콘크리트구조
판매시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설(사무소)기타판매시설
786.94㎡약 238.05평
5층철근콘크리트구조
홀,계단실,ELEV.기타일반업무시설
1,335.57㎡약 404.01평
5층철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
585.7㎡약 177.17평
5층철근콘크리트구조
업무시설(관리사무소)사무소
46.98㎡약 14.21평
5층철근콘크리트구조
교육연구시설기타교육연구시설
398.44㎡약 120.53평
6층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,092.4㎡약 632.95평
6층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-18호)사무소
1,734.2㎡약 524.6평
7층철근콘크리트구조
사무소(19호)사무소
1,734.2㎡약 524.6평
7층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,092.4㎡약 632.95평
8층철근콘크리트구조
관리사무소기타일반업무시설
26.95㎡약 8.15평
8층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-19호)사무소
1,707.25㎡약 516.44평
8층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,092.4㎡약 632.95평
9층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,092.4㎡약 632.95평
9층철근콘크리트구조
사무소,제1종근린생활시설사무소
1,734.2㎡약 524.6평
10층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-19호)사무소
1,734.2㎡약 524.6평
10층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,092.4㎡약 632.95평
11층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,092.4㎡약 632.95평
11층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
1,734.2㎡약 524.6평
12층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,935.6㎡약 888.02평
12층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
13층철근콘크리트구조
사무소, 제1종근린생활시설사무소
834.79㎡약 252.52평
13층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,829.14㎡약 855.81평
14층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,829.14㎡약 855.81평
14층철근콘크리트구조
사무소(16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
15층철근콘크리트구조
사무소(16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
15층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,936.13㎡약 888.18평
16층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,936.13㎡약 888.18평
16층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
17층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,936.13㎡약 888.18평
17층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
18층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
18층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,936.13㎡약 888.18평
19층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
19층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,936.13㎡약 888.18평
20층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
20층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,936.13㎡약 888.18평
21층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,936.13㎡약 888.18평
21층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
22층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,935.6㎡약 888.02평
22층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
23층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,829.14㎡약 855.81평
23층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
24층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
24층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,829.14㎡약 855.81평
25층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
25층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,936.13㎡약 888.18평
26층철근콘크리트구조
업무시설(사무소-16호)사무소
834.79㎡약 252.52평
26층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,936.13㎡약 888.18평
27층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,092.4㎡약 632.95평
28층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,092.4㎡약 632.95평
29층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,092.4㎡약 632.95평
30층철근콘크리트구조
오피스텔오피스텔
2,092.4㎡약 632.95평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
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DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료핀포인트타워의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
경인로변, 신도림역 인근에 있는 지하 5층·지상 26층, 연면적 약 7,700평의 오피스로 2007년에 사용승인을 받았습니다. 공용비 정액제 관리비에 24시간 출입이 가능하고, 층 전체를 단독으로 쓸 수 있습니다.
평당 월 고정비8~10만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+0%구로구 오피스 중앙값 8.9만원
기준층 전용면적약 210평임대면적 약 370평
전용률약 48%기준층 기준
구로구 오피스 15개 중 고정비 위치상위 53%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 신도림역(1호선)까지 직선 약 323m, 도보 4~5분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 26층, 연면적 약 7,700평 규모입니다. 2007년 준공으로 올해 19년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 210평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 48%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 구로구 오피스 15개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 8.9만원이고, 이 건물은 약 8~10만원 수준입니다. 중앙값과 비슷한 권역 평균 수준의 가격대입니다.
- 시설
- 주차는 총 204대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 4대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 핀포인트타워의 강점을 역세권 접근성, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 권역 평균 수준의 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.