지층철근콘크리트조
공장기타공장
1,224㎡약 370.26평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
구로구 구로동 237-14 · 디지털로 257
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 구로구 구로동 237-14도로명주소디지털로 257
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 공장
- 기타용도
- 공장, 사무실
- 대지위치
- 서울특별시 구로구 구로동 237-14
- 도로명주소
- 디지털로 257
- 건물명
- 청우철강빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 1,224㎡ (약 370.26평)
- 연면적
- 6,195.56㎡ (약 1,874.16평)
- 용적률 산정 연면적
- 4,971.56㎡ (약 1,503.9평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 확인 필요
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 0대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 확인 필요
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 확인 필요
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 구로구 구로동 237-14의 대장상 주용도는 공장입니다. 연면적 6,195.6㎡(약 1,874.2평), 지상 4층, 지하 1층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 5개, 면적 합계 6,120㎡를 기준으로 기타공장 6,120㎡(100%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 1,224㎡로 20%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 0대(자주식 0대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적 · 사용승인일
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
1층철근콘크리트조
공장기타공장
1,224㎡약 370.26평
2층철근콘크리트조
공장기타공장
1,224㎡약 370.26평
3층철근콘크리트조
사무실기타공장
1,224㎡약 370.26평
4층철근콘크리트조
공장기타공장
1,224㎡약 370.26평
옥탑철근콘크리트구조
기타공장
75.56㎡약 22.86평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 구로구 구로동 237-14지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료청우철강빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
디지털로변 구로동에 있는 지하 1층·지상 4층, 연면적 약 1,900평의 저층형 지식산업센터입니다. 자주식 주차 30대, 실비 정산 관리비에 출입 시간 제한이 없고, 콜센터를 제외한 대부분 업종이 입주할 수 있습니다.
평당 월 고정비4~5만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-49%구로구 오피스 중앙값 8.9만원
기준층 전용면적약 320평임대면적 약 360평
전용률약 90%기준층 기준
구로구 오피스 15개 중 고정비 위치상위 93%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 남구로역(7호선)까지 직선 약 651m로 역에서 다소 떨어져 있습니다. 버스 노선과 차량 접근성, 주차 조건을 함께 따져 보는 것이 좋습니다.
- 규모·공간
- 지하 1층, 지상 4층, 연면적 약 1,900평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 320평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 90%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 구로구 오피스 15개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 8.9만원이고, 이 건물은 약 4~5만원 수준입니다. 중앙값보다 약 49% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 30대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 1대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 청우철강빌딩의 강점을 넓은 기준층, 높은 전용률, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 다만 역과의 거리 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.