A동
남부순환로 1291
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 의료시설
- 연면적
- 3,690.24㎡ (약 1,116.3평)
- 사용승인
- 2006.12.01
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
구로구 가리봉동 137-5 · 남부순환로 1291
대장상 건물명 · A동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 구로구 가리봉동 137-5도로명주소남부순환로 1291
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.B동
남부순환로 1291
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 의료시설
- 연면적
- 4,866.76㎡ (약 1,472.19평)
- 사용승인
- 2012.05.04
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 의료시설
- 기타용도
- 제1,2종근린생활시설 및 의료시설
- 대지위치
- 서울특별시 구로구 가리봉동 137-5
- 도로명주소
- 남부순환로 1291
- 건물명
- A동
- 대지면적
- 1,810.1㎡ (약 547.56평)
- 건축면적
- 467.28㎡ (약 141.35평)
- 연면적
- 3,690.24㎡ (약 1,116.3평)
- 용적률 산정 연면적
- 3,165.12㎡ (약 957.45평)
- 건폐율
- 25.82%
- 용적률
- 174.86%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 26.7m
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 승강기
- 승용 1대 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 66대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 6대 · 자주식 옥외 11대 · 기계식 옥내 49대 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2006.04.03
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 2006.12.01
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 구로구 가리봉동 137-5의 대장상 주용도는 의료시설입니다. 연면적 3,690.2㎡(약 1,116.3평), 대지면적 1,810.1㎡(약 547.6평), 지상 7층, 지하 1층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2006년 12월 1일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 13개, 면적 합계 3,690.2㎡를 기준으로 병원 2,767.7㎡(75%), 기타의료시설 421㎡(11.4%), 소매점 285.4㎡(7.7%), 그 밖의 2개 용도 216.1㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 461.3㎡로 12.5%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 66대입니다. 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지1층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
104.07㎡약 31.48평
지1층철근콘크리트구조
통신,펌프,발전기,전기실기타의료시설
105.57㎡약 31.93평
지1층철근콘크리트구조
주차장기타의료시설
251.64㎡약 76.12평
1층철근콘크리트구조
주차장기타의료시설
63.84㎡약 19.31평
1층철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(부동산중개사무소)부동산중개사무소
29.6㎡약 8.95평
1층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
181.36㎡약 54.86평
1층철근콘크리트구조
의료시설(병원:요양병원)요양병원
186.48㎡약 56.41평
2층철근콘크리트구조
의료시설(병원)병원
461.28㎡약 139.54평
3층철근콘크리트구조
의료시설(병원)병원
461.28㎡약 139.54평
4층철근콘크리트구조
의료시설(병원)병원
461.28㎡약 139.54평
5층철근콘크리트구조
의료시설(병원)병원
461.28㎡약 139.54평
6층철근콘크리트구조
의료시설(병원)병원
461.28㎡약 139.54평
7층철근콘크리트구조
의료시설(병원)병원
461.28㎡약 139.54평
옥탑1층철근콘크리트구조
연면적제외기타의료시설
57.36㎡약 17.35평
옥탑2층철근콘크리트구조
연면적제외기타의료시설
45.36㎡약 13.72평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 구로구 가리봉동 137-5지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료영진오피스 B동의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
남부순환로변 가리봉동, 가산·구로디지털단지 사이에 있는 지하 1층·지상 9층, 연면적 약 1,500평의 오피스로 2012년에 사용승인을 받았습니다. 영진오피스 단지의 B동이며, 천장형 개별 냉난방에 전기·수도 별도 정산입니다.
평당 월 고정비3~4만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-63%구로구 오피스 중앙값 8.9만원
기준층 전용면적약 120평임대면적 약 180평
전용률약 68%기준층 기준
구로구 오피스 15개 중 고정비 위치상위 100%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 구로디지털단지역(2호선)까지 직선 약 930m로 역에서 다소 떨어져 있습니다. 버스 노선과 차량 접근성, 주차 조건을 함께 따져 보는 것이 좋습니다.
- 규모·공간
- 지하 1층, 지상 9층, 연면적 약 1,500평 규모입니다. 2012년 준공으로 올해 14년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 120평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률이 약 68%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 구로구 오피스 15개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 8.9만원이고, 이 건물은 약 3~4만원 수준입니다. 중앙값보다 약 63% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 49대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 3대가 운영됩니다. 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 영진오피스 B동의 강점을 층 단위 사용에 맞는 기준층, 높은 전용률, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 다만 역과의 거리 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
궁금한 점, 디비리츠에 문의하세요
매각·매입·임대·개발·자료 이용까지, 궁금한 내용을 남겨주세요.
이 건물정보 URL이 자동 입력됩니다.
내 건물 수익 진단
이 건물의 임대수입은 얼마의 가치를 만들까요?
임대수입과 운영비를 입력하면 공실을 반영한 수익 기준 예상 매각가가 표시됩니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.