지5철근콘크리트조
기계.전기실아파트
575.13㎡약 173.98평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
관악구 봉천동 869-10 · 남부순환로 1808
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 관악구 봉천동 869-10도로명주소남부순환로 1808
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설,근린생활시설,판매시설
- 대지위치
- 서울특별시 관악구 봉천동 869-10
- 도로명주소
- 남부순환로 1808
- 건물명
- 관악센츄리타워 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 1,105.8㎡ (약 334.5평)
- 건축면적
- 646.12㎡ (약 195.45평)
- 연면적
- 13,201.34㎡ (약 3,993.41평)
- 용적률 산정 연면적
- 9,161.12㎡ (약 2,771.24평)
- 건폐율
- 58.43%
- 용적률
- 828.46%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 56.2m
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 승강기
- 승용 2대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 220호
- 주차
- 총 103대 (자주식 옥내 53대 · 자주식 옥외 6대 · 기계식 옥내 44대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1989.07.04
- 착공일
- 1989.08.00
- 사용승인일
- 1995.03.15
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 관악구 봉천동 869-10의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 13,201.3㎡(약 3,993.4평), 대지면적 1,105.8㎡(약 334.5평), 지상 15층, 지하 5층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1995년 3월 15일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 20개, 면적 합계 13,201.3㎡를 기준으로 오피스텔 6,167.2㎡(46.7%), 부대시설 2,530.7㎡(19.2%), 기타사무소 2,397.7㎡(18.2%), 그 밖의 3개 용도 2,105.7㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 4,040.2㎡로 30.6%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 103대(자주식 59대, 기계식 44대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 2대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지4철근콘크리트조
주차장부대시설
669.08㎡약 202.4평
지3철근콘크리트조
주차장부대시설
927.31㎡약 280.51평
지2철근콘크리트조
주차장부대시설
934.35㎡약 282.64평
지1철근콘크리트조
일반게임제공업의시설일반게임제공업의시설
934.35㎡약 282.64평
1층철근콘크리트조
근린생활시설기타사무소
585.38㎡약 177.08평
2층철근콘크리트조
판매시설(상점-복합유통게임제공업의시설)복합유통게임제공업의시설
596.18㎡약 180.34평
3층철근콘크리트조
근린생활시설기타사무소
604.12㎡약 182.75평
4층철근콘크리트조
제2종근린생활시설 (체력단련장, 학원)기타사무소
604.12㎡약 182.75평
5층철근콘크리트조
업무시설(사무실)기타사무소
604.12㎡약 182.75평
6층철근콘크리트조
업무시설(오피스텔)오피스텔
604.12㎡약 182.75평
7층철근콘크리트조
업무시설(오피스텔)오피스텔
604.12㎡약 182.75평
8층철근콘크리트조
업무시설(오피스텔)오피스텔
604.12㎡약 182.75평
9층철근콘크리트조
업무시설(오피스텔)오피스텔
604.12㎡약 182.75평
10층철근콘크리트조
업무시설(오피스텔)오피스텔
604.12㎡약 182.75평
11층철근콘크리트조
업무시설(오피스텔)오피스텔
604.12㎡약 182.75평
12층철근콘크리트조
업무시설(오피스텔)오피스텔
604.12㎡약 182.75평
13층철근콘크리트조
업무시설(오피스텔)오피스텔
646.12㎡약 195.45평
14층철근콘크리트조
업무시설(오피스텔)오피스텔
646.12㎡약 195.45평
15층철근콘크리트조
업무시설(오피스텔)오피스텔
646.12㎡약 195.45평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 관악구 봉천동 869-10지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료관악센츄리타워의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
남부순환로변 봉천동, 서울대입구역 바로 인근에 있는 지하 5층·지상 15층, 연면적 약 4,000평의 건물입니다. 업무·근린생활·위락시설이 섞여 있고, 관악구에서 보기 드문 규모의 역세권 업무 빌딩입니다.
평당 월 고정비5~7만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-47%서울 오피스 중앙값 11.3만원
기준층 전용면적약 150평임대면적 약 250평
전용률약 60%기준층 기준
서울 오피스 921개 중 고정비 위치상위 93%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 서울대입구역(2호선)과 직선 162m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 5층, 지상 15층, 연면적 약 4,000평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 150평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률이 약 60%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 서울 오피스 921개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 11.3만원이고, 이 건물은 약 5~7만원 수준입니다. 중앙값보다 약 47% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 개별 냉난방이어서 근무 시간이 유동적인 조직도 사용하기 편합니다.
DBRITZ는 관악센츄리타워의 강점을 초역세권 입지, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.