본동
마곡중앙로 143
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 273,826.73㎡ (약 82,832.59평)
- 사용승인
- 2024.10.24
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
강서구 마곡동 767 · 마곡중앙로 143
대장상 건물명 · 본동공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 강서구 마곡동 767도로명주소마곡중앙로 143
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
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마곡중앙로 143
- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 51,793.45㎡ (약 15,667.52평)
- 사용승인
- 2024.10.24
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 숙박시설, 판매시설
- 대지위치
- 서울특별시 강서구 마곡동 767
- 도로명주소
- 마곡중앙로 143
- 건물명
- 본동
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 16,474.52㎡ (약 4,983.54평)
- 연면적
- 273,826.73㎡ (약 82,832.59평)
- 용적률 산정 연면적
- 144,566.77㎡ (약 43,731.45평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 57.84m
- 층수
- 지상 13층 · 지하 7층
- 승강기
- 승용 43대 · 비상용 8대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 107호
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용 · Ⅶ-0.224g
- 허가일
- 2021.03.19
- 착공일
- 2021.05.28
- 사용승인일
- 2024.10.24
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 강서구 마곡동 767의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 273,826.7㎡(약 82,832.6평), 지상 13층, 지하 7층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2024년 10월 24일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 112개, 면적 합계 273,826.7㎡를 기준으로 사무소 191,171.4㎡(69.8%), 기타문화및집회시설 42,163.7㎡(15.4%), 관광호텔 22,325.1㎡(8.2%), 그 밖의 2개 용도 18,166.5㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 128,625.8㎡로 47%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 43대, 비상용은 8대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지7층철골철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
42.53㎡약 12.87평
지7층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
25.4㎡약 7.68평
지7층철골철근콘크리트구조
주차장,기계실,전기실사무소
17,142.58㎡약 5,185.63평
지7층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
451.29㎡약 136.51평
지7층철골철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
58.09㎡약 17.57평
지6층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
2.14㎡약 0.65평
지6층철골철근콘크리트구조
주차장,기계실,전기실사무소
18,428.99㎡약 5,574.77평
지6층철골철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
4.89㎡약 1.48평
지6층철골철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
3.58㎡약 1.08평
지6층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
38㎡약 11.49평
지5층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
91.27㎡약 27.61평
지5층철골철근콘크리트구조
주차장,기계실,전기실사무소
19,594.51㎡약 5,927.34평
지5층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
5.14㎡약 1.55평
지5층철골철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
8.6㎡약 2.6평
지5층철골철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
11.75㎡약 3.55평
지4층철골철근콘크리트구조
주차장,기계실,전기실사무소
22,485.43㎡약 6,801.84평
지3층철골철근콘크리트구조
숙박시설(부대시설)관광호텔
637.41㎡약 192.82평
지3층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션)기타문화및집회시설
38.49㎡약 11.64평
지3층철골철근콘크리트구조
주차장,기계실,전기실사무소
21,257.1㎡약 6,430.27평
지2층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션-일반음식점)기타문화및집회시설
546.4㎡약 165.29평
지2층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,010.63㎡약 305.72평
지2층철골철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
93.4㎡약 28.25평
지2층철골철근콘크리트구조
숙박시설(부대시설)관광호텔
263.82㎡약 79.81평
지2층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션)기타문화및집회시설
3,632.73㎡약 1,098.9평
지2층철골철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
12,965.37㎡약 3,922.03평
지2층철골철근콘크리트구조
주차장,기계실,전기실사무소
3,106.74㎡약 939.79평
지2층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
2,310.38㎡약 698.89평
지1층철골철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
177.04㎡약 53.56평
지1층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
421.77㎡약 127.59평
지1층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
22.79㎡약 6.89평
지1층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션)기타문화및집회시설
227.13㎡약 68.71평
지1층철골철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
45.41㎡약 13.74평
지1층철골철근콘크리트구조
숙박시설(BOH, 사무실 등)관광호텔
1,563.65㎡약 473평
지1층철골철근콘크리트구조
부대시설-일반음식점(숙박시설)관광호텔
435.8㎡약 131.83평
지1층철골철근콘크리트구조
주차장사무소
1,475.53㎡약 446.35평
1층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
804.39㎡약 243.33평
1층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,832.45㎡약 554.32평
1층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
66.07㎡약 19.99평
1층철근콘크리트구조
주차장사무소
634.18㎡약 191.84평
1층철근콘크리트구조
숙박시설(호텔로비)관광호텔
699.11㎡약 211.48평
1층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
171.49㎡약 51.88평
1층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션)기타문화및집회시설
11,063.95㎡약 3,346.85평
2층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션)기타문화및집회시설
2,792.88㎡약 844.85평
2층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
1,054.05㎡약 318.85평
2층철근콘크리트구조
숙박시설(관광호텔)관광호텔
101.93㎡약 30.83평
2층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,555.8㎡약 470.63평
2층철근콘크리트구조
기계실,전기실사무소
49.28㎡약 14.91평
2층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
5.33㎡약 1.61평
2층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
12.58㎡약 3.81평
3층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
2,323.06㎡약 702.73평
3층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
7.81㎡약 2.36평
3층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,742.66㎡약 527.15평
3층철근콘크리트구조
숙박시설(관광호텔)관광호텔
101.93㎡약 30.83평
3층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션)기타문화및집회시설
2,451.47㎡약 741.57평
3층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
16.9㎡약 5.11평
4층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션)기타문화및집회시설
10,018.61㎡약 3,030.63평
4층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,817.02㎡약 549.65평
4층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
16.9㎡약 5.11평
4층철근콘크리트구조
연회장-일반음식점(숙박시설)관광호텔
293.06㎡약 88.65평
4층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
2,796.39㎡약 845.91평
4층철근콘크리트구조
숙박시설(미팅룸,비즈니스센터,라운지 등)관광호텔
527.19㎡약 159.47평
4층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션-일반음식점)기타문화및집회시설
148.3㎡약 44.86평
4층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
7.96㎡약 2.41평
5층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
7.96㎡약 2.41평
5층철근콘크리트구조
숙박시설(부대시설)관광호텔
430.84㎡약 130.33평
5층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션)기타문화및집회시설
5,689.06㎡약 1,720.94평
5층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
2,909.27㎡약 880.05평
5층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
16.9㎡약 5.11평
5층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
1,813.98㎡약 548.73평
6층철근콘크리트구조
레스토랑,라운지바-일반음식점(숙박시설)관광호텔
709.2㎡약 214.53평
6층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
7.96㎡약 2.41평
6층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설(컨벤션)기타문화및집회시설
6.82㎡약 2.06평
6층철근콘크리트구조
숙박시설(프론트, 로비, 피트니스, 수영장, 부대시설 등)관광호텔
1,930.55㎡약 583.99평
6층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
10,280.49㎡약 3,109.85평
6층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
16.97㎡약 5.13평
6층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
41.49㎡약 12.55평
7층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
2,194.49㎡약 663.83평
7층철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
4,071.65㎡약 1,231.67평
7층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
2,941.24㎡약 889.73평
7층철근콘크리트구조
숙박시설(관광호텔)관광호텔
2,136.62㎡약 646.33평
7층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
5.18㎡약 1.57평
7층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
39.46㎡약 11.94평
8층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
39.46㎡약 11.94평
8층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
9,191.72㎡약 2,780.49평
8층철근콘크리트구조
숙박시설(관광호텔)관광호텔
2,082.28㎡약 629.89평
8층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
15.75㎡약 4.76평
8층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
5.18㎡약 1.57평
9층철근콘크리트구조
숙박시설(관광호텔)관광호텔
2,082.28㎡약 629.89평
9층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
9,118.04㎡약 2,758.21평
9층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
5.18㎡약 1.57평
9층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
39.46㎡약 11.94평
9층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
15.75㎡약 4.76평
10층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
39.46㎡약 11.94평
10층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
5.18㎡약 1.57평
10층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
15.75㎡약 4.76평
10층철근콘크리트구조
숙박시설(관광호텔)관광호텔
2,082.28㎡약 629.89평
10층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
9,176.88㎡약 2,776.01평
11층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
15.75㎡약 4.76평
11층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
5.18㎡약 1.57평
11층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
9,176.88㎡약 2,776.01평
11층철근콘크리트구조
숙박시설(관광호텔)관광호텔
2,082.2㎡약 629.87평
11층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
39.46㎡약 11.94평
12층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
15.75㎡약 4.76평
12층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
39.46㎡약 11.94평
12층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
5.18㎡약 1.57평
12층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
9,176.88㎡약 2,776.01평
12층철근콘크리트구조
숙박시설(관광호텔)관광호텔
2,082.2㎡약 629.87평
13층철골철근콘크리트구조
문화및집회시설기타문화및집회시설
15.75㎡약 4.76평
13층철근콘크리트구조
판매시설(소매점)상점(소매점)
5.18㎡약 1.57평
13층철근콘크리트구조
숙박시설(관광호텔)관광호텔
2,082.75㎡약 630.03평
13층철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
8,141.37㎡약 2,462.76평
13층철근콘크리트구조
업무시설(원스톱비즈니스센터)사무소
39.46㎡약 11.94평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료르웨스트 원스톱지원센터의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
마곡중앙로, 마곡나루역 인근 르웨스트 단지 안에 있는 지하 7층·지상 13층, 연면적 약 4,700평의 건물로 2024년에 사용승인을 받았습니다. 근린생활·문화집회시설이 중심인 지원센터 성격이라 전용률이 약 38%로 낮은 편입니다.
평당 월 고정비8~10만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+42%강서구 3천~1만평 오피스 중앙값 6.6만원
기준층 전용면적약 460평임대면적 약 1200평
전용률약 38%기준층 기준
강서구 3천~1만평 오피스 10개 중 고정비 위치상위 10%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 마곡나루역(9호선)까지 직선 약 324m, 도보 4~5분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 7층, 지상 13층, 연면적 약 4,700평 규모입니다. 2024년 준공으로 올해 2년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 460평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 38%로 공용면적 비중이 큰 편이어서, 계약면적보다 전용면적 기준으로 비용을 비교하는 것이 정확합니다.
- 임대가 수준
- 강서구 3천~1만평 오피스 10개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 6.6만원이고, 이 건물은 약 8~10만원 수준입니다. 중앙값보다 약 42% 높은 상위 10% 가격대로, 입지와 건물 등급이 임대가에 반영된 프라임 성격의 건물로 판단됩니다.
- 시설
- 주차는 총 2468대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 8대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 르웨스트 원스톱지원센터의 강점을 역세권 접근성, 준공 10년 이내 신축급, 넓은 기준층으로 봅니다. 다만 낮은 전용률과 권역 상위 가격대 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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내 건물 수익 진단
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.