일반 1
성내로 58
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 47.52㎡ (약 14.37평)
- 사용승인
- 2015.12.15
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
강동구 성내동 548 · 성내로 58
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 강동구 성내동 548도로명주소성내로 58
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 2건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.일반 2
성내로 58
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 3,787.29㎡ (약 1,145.66평)
- 사용승인
- 2015.12.15
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 강동구 성내동 548
- 도로명주소
- 성내로 58
- 건물명
- 대장 원자료 미기재
- 대지면적
- 1,458.9㎡ (약 441.32평)
- 건축면적
- 47.52㎡ (약 14.37평)
- 연면적
- 47.52㎡ (약 14.37평)
- 용적률 산정 연면적
- 47.52㎡ (약 14.37평)
- 건폐율
- 3.26%
- 용적률
- 3.26%
- 구조
- 일반철골구조
- 지붕구조
- 확인 필요
- 높이
- 30.75m
- 층수
- 지상 1층 · 지하 0층
- 승강기
- 승용 확인 필요 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 45대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 13대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 32대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 2014.08.29
- 착공일
- 2014.10.06
- 사용승인일
- 2015.12.15
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 강동구 성내동 548의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 47.5㎡(약 14.4평), 대지면적 1,458.9㎡(약 441.3평), 지상 1층, 지하 0층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 일반철골구조이며, 사용승인일은 2015년 12월 15일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 1개, 면적 합계 47.5㎡를 기준으로 기타일반업무시설 47.5㎡(100%)입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 45대입니다. 자주식 옥내 · 기계식 옥내 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 승용 승강기 대수
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
1층일반철골구조
주차타워기타일반업무시설
47.52㎡약 14.37평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 강동구 성내동 548지도를 불러오는 중…
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위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2023년 기준 시장자료희성빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
성내로변, 강동구청역 인근에 있는 지하 1층·지상 6층, 연면적 약 1,100평의 소형 건물로 2015년에 사용승인을 받았습니다. 업무·근린생활·문화시설이 함께 있어 학원과 의료기관도 입주해 있으며, 관리비는 실비 정산입니다.
평당 월 고정비5~7만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-2%강동구 오피스 중앙값 6.0만원
기준층 전용면적약 60평임대면적 약 75평
전용률약 80%기준층 기준
강동구 오피스 15개 중 고정비 위치상위 67%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 강동구청역(8호선)까지 직선 약 564m, 도보 8~9분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 1층, 지상 6층, 연면적 약 1,100평 규모입니다. 2015년 준공으로 올해 11년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 60평으로, 중소 규모 기업이 한 층을 단독으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 전용률이 약 80%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 강동구 오피스 15개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 6.0만원이고, 이 건물은 약 5~7만원 수준입니다. 중앙값과 비슷한 권역 평균 수준의 가격대입니다.
- 시설
- 주차는 총 45대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 1대가 운영됩니다. 냉난방 설비를 임차인이 따로 갖춰야 할 수 있습니다.
DBRITZ는 희성빌딩의 강점을 역세권 접근성, 높은 전용률, 권역 평균 수준의 임대가로 봅니다. 다만 냉난방 별도 설치 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.