지하7층철근콘크리트조
주차장,설비관제계실기타일반업무시설
2,716.45㎡약 821.73평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
강남구 청담동 68-5 · 영동대로 731
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 강남구 청담동 68-5도로명주소영동대로 731
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 근린생활시설 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 강남구 청담동 68-5
- 도로명주소
- 영동대로 731
- 건물명
- 신영빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 4,007.5㎡ (약 1,212.27평)
- 건축면적
- 1,899.43㎡ (약 574.58평)
- 연면적
- 40,175.94㎡ (약 12,153.22평)
- 용적률 산정 연면적
- 17,880.25㎡ (약 5,408.78평)
- 건폐율
- 47.4%
- 용적률
- 446.17%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 78.5m
- 층수
- 지상 15층 · 지하 7층
- 승강기
- 승용 6대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 291대 (자주식 옥내 226대 · 자주식 옥외 5대 · 기계식 옥내 60대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1991.01.03
- 착공일
- 1993.01.20
- 사용승인일
- 2001.10.29
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 강남구 청담동 68-5의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 40,175.9㎡(약 12,153.2평), 대지면적 4,007.5㎡(약 1,212.3평), 지상 15층, 지하 7층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2001년 10월 29일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 28개, 면적 합계 39,812.9㎡를 기준으로 사무소 22,577㎡(56.7%), 기타일반업무시설 13,572.1㎡(34.1%), 기타제1종근린생활시설 3,177.4㎡(8%), 그 밖의 3개 용도 486.5㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 22,295.7㎡로 56%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 291대(자주식 231대, 기계식 60대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 6대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하7중층철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
1,128.26㎡약 341.3평
지하6층철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
3,205.75㎡약 969.74평
지하5층철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
3,260.7㎡약 986.36평
지하4층철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
3,260.89㎡약 986.42평
지하3층철골철근콘크리트조
근린생활시설기타제1종근린생활시설
3,177.36㎡약 961.15평
지하3층철골철근콘크리트조
제2종근린생활시설(골프연습장)골프연습장
370.68㎡약 112.13평
지하2층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
3,473.68㎡약 1,050.79평
지하1층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
32.83㎡약 9.93평
지하1층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,556.85㎡약 470.95평
지하1층경량철골구조
방풍실사무소
29.26㎡약 8.85평
지하1층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
41.04㎡약 12.41평
지하1층철골철근콘크리트조
제1종근린생활시설(휴게음식점)휴게음식점
41.94㎡약 12.69평
1층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
496.56㎡약 150.21평
2층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,269.54㎡약 384.04평
3층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,134.87㎡약 343.3평
4층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
5층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
6층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
7층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
8층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
9층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
10층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
11층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
12층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
13층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
14층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,225.88㎡약 370.83평
15층철골철근콘크리트조
업무시설사무소
1,131.52㎡약 342.28평
옥탑1층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
148.97㎡약 45.06평
옥탑2층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
214.11㎡약 64.77평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 강남구 청담동 68-5지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료신영빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
청담동 영동대로변에 있는 지하 7층·지상 15층, 연면적 약 1만 2,100평의 오피스로 2001년에 준공됐습니다. 코엑스와 청담 패션 거리 사이에 있어 패션·미디어·엔터테인먼트 업종이 찾는 위치입니다.
평당 월 고정비12~14만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-24%강남구 1만평 이상 오피스 중앙값 17.2만원
기준층 전용면적약 290평임대면적 약 670평
전용률약 44%기준층 기준
강남구 1만평 이상 오피스 38개 중 고정비 위치상위 87%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 청담역(7호선)까지 직선 약 414m, 도보 6~7분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 7층, 지상 15층, 연면적 약 12,100평 규모입니다. 2001년 준공으로 올해 25년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 290평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률이 약 44%로 공용면적 비중이 큰 편이어서, 계약면적보다 전용면적 기준으로 비용을 비교하는 것이 정확합니다.
- 임대가 수준
- 강남구 1만평 이상 오피스 38개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 17.2만원이고, 이 건물은 약 12~14만원 수준입니다. 중앙값보다 약 24% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 293대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 8대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 신영빌딩의 강점을 역세권 접근성, 넓은 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 다만 낮은 전용률 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.