지3철골철근콘크리트구조
발전기실, 전기실, 기계실기타일반업무시설
344.07㎡약 104.08평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
강남구 청담동 6-5 · 도산대로 458
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 강남구 청담동 6-5도로명주소도산대로 458
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 강남구 청담동 6-5
- 도로명주소
- 도산대로 458
- 건물명
- 청담한국빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 778.3㎡ (약 235.44평)
- 건축면적
- 419.59㎡ (약 126.93평)
- 연면적
- 7,193.44㎡ (약 2,176.02평)
- 용적률 산정 연면적
- 5,559.49㎡ (약 1,681.75평)
- 건폐율
- 53.91%
- 용적률
- 714.31%
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 49.78m
- 층수
- 지상 14층 · 지하 3층
- 승강기
- 승용 확인 필요 · 비상용 2대
- 세대·가구·호
- 세대 확인 필요 · 가구 확인 필요 · 호수 14호
- 주차
- 확인된 주차 36대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 3대 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 33대 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 2006.07.11
- 착공일
- 2007.06.01
- 사용승인일
- 2009.03.31
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 강남구 청담동 6-5의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 7,193.4㎡(약 2,176평), 대지면적 778.3㎡(약 235.4평), 지상 14층, 지하 3층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 2009년 3월 31일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 28개, 면적 합계 7,193.4㎡를 기준으로 사무소 4,882.9㎡(67.9%), 기타일반업무시설 1,633.9㎡(22.7%), 소매점 362㎡(5%), 그 밖의 1개 용도 314.6㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 1,633.9㎡로 22.7%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 36대입니다. 자주식 옥외 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 승용 승강기 대수
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지3철골철근콘크리트구조
복도기타일반업무시설
19.79㎡약 5.99평
지3철골철근콘크리트구조
부계단실기타일반업무시설
15.84㎡약 4.79평
지3철골철근콘크리트구조
창고기타일반업무시설
101.44㎡약 30.69평
지3철골철근콘크리트구조
ELEV홀, 주계단실기타일반업무시설
63.51㎡약 19.21평
지2철골철근콘크리트구조
부계단실기타일반업무시설
15.84㎡약 4.79평
지2철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
465.3㎡약 140.75평
지2철골철근콘크리트구조
ELEV홀, 주계단실기타일반업무시설
63.51㎡약 19.21평
지1철골철근콘크리트구조
기사대기실기타일반업무시설
16.96㎡약 5.13평
지1철골철근콘크리트구조
방재실, 집중구내통신실기타일반업무시설
21.86㎡약 6.61평
지1철골철근콘크리트구조
부계단실기타일반업무시설
15.84㎡약 4.79평
지1철골철근콘크리트구조
ELEV홀, 주계단실기타일반업무시설
63.51㎡약 19.21평
지1철골철근콘크리트구조
주차관리실기타일반업무시설
26.15㎡약 7.91평
지1철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
400.33㎡약 121.1평
1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
362㎡약 109.51평
2층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
314.58㎡약 95.16평
3층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
395.24㎡약 119.56평
4층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
397.24㎡약 120.17평
5층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
403.77㎡약 122.14평
6층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
405.26㎡약 122.59평
7층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
406.5㎡약 122.97평
8층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
407.5㎡약 123.27평
9층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
409.45㎡약 123.86평
10층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
409.45㎡약 123.86평
11층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
409.45㎡약 123.86평
12층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
409.45㎡약 123.86평
13층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
414.8㎡약 125.48평
14층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
414.8㎡약 125.48평
옥탑층철골철근콘크리트구조
공조실사무소
47.77㎡약 14.45평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 강남구 청담동 6-5지도를 불러오는 중…
주변 거리뷰를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료청담한국빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
청담동 도산대로변에 있는 지하 3층·지상 14층, 연면적 약 2,200평의 오피스로 2009년에 준공됐습니다. 철골철근콘크리트 구조이며, 청담 명품 상권 대로변에서 쓸 수 있는 중소형 사무 공간입니다.
평당 월 고정비11~13만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비+0%강남구 3천평 미만 오피스 중앙값 11.7만원
기준층 전용면적약 90평임대면적 약 160평
전용률약 56%기준층 기준
강남구 3천평 미만 오피스 199개 중 고정비 위치상위 51%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 압구정로데오역(분당선)까지 직선 약 691m로 역에서 다소 떨어져 있습니다. 버스 노선과 차량 접근성, 주차 조건을 함께 따져 보는 것이 좋습니다.
- 규모·공간
- 지하 3층, 지상 14층, 연면적 약 2,200평 규모입니다. 2009년 준공으로 올해 17년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 90평으로, 중소 규모 기업이 한 층을 단독으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 전용률이 약 56%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 강남구 3천평 미만 오피스 199개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 11.7만원이고, 이 건물은 약 11~13만원 수준입니다. 중앙값과 비슷한 권역 평균 수준의 가격대입니다.
- 시설
- 주차는 총 36대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다.
DBRITZ는 청담한국빌딩의 강점을 높은 전용률, 권역 평균 수준의 임대가로 봅니다. 다만 역과의 거리 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.