지하2층철근콘크리트라멘조
전기실기타일반업무시설
179.2㎡약 54.21평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
강남구 신사동 505 · 강남대로 656
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 강남구 신사동 505도로명주소강남대로 656
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 강남구 신사동 505
- 도로명주소
- 강남대로 656
- 건물명
- 무림빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 1,950.2㎡ (약 589.94평)
- 건축면적
- 961.86㎡ (약 290.96평)
- 연면적
- 8,002.4㎡ (약 2,420.73평)
- 용적률 산정 연면적
- 5,703.56㎡ (약 1,725.33평)
- 건폐율
- 49.32%
- 용적률
- 292.46%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 26.32m
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 51대 (자주식 옥내 13대 · 자주식 옥외 10대 · 기계식 옥내 28대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 1987.08.29
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1989.05.11
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 강남구 신사동 505의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 8,002.4㎡(약 2,420.7평), 대지면적 1,950.2㎡(약 589.9평), 지상 6층, 지하 2층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1989년 5월 11일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 34개, 면적 합계 8,002.4㎡를 기준으로 사무소 4,781.7㎡(59.8%), 기타일반업무시설 3,143.4㎡(39.3%), 체력단련장 77.4㎡(1%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 2,298.8㎡로 28.7%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 51대(자주식 23대, 기계식 28대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하2층철근콘크리트라멘조
기계실기타일반업무시설
227.36㎡약 68.78평
지하2층철근콘크리트라멘조
창고시설기타일반업무시설
298.29㎡약 90.23평
지하2층철근콘크리트라멘조
문서고기타일반업무시설
53㎡약 16.03평
지하2층철근콘크리트라멘조
사무소사무소
56.96㎡약 17.23평
지하2층철근콘크리트라멘조
복도계단,코아,계단실통로기타일반업무시설
75.95㎡약 22.97평
지하1층철근콘크리트라멘조
주차장,램프기타일반업무시설
840.91㎡약 254.38평
지하1층철근콘크리트라멘조
강당기타일반업무시설
198.24㎡약 59.97평
지하1층철근콘크리트라멘조
체력단련실체력단련장
77.36㎡약 23.4평
지하1층철근콘크리트라멘조
샤워실기타일반업무시설
24.63㎡약 7.45평
지하1층철근콘크리트라멘조
기사대기실기타일반업무시설
50.9㎡약 15.4평
지하1층철근콘크리트라멘조
공조기실기타일반업무시설
15.04㎡약 4.55평
지하1층철근콘크리트라멘조
관리실기타일반업무시설
17.5㎡약 5.29평
지하1층철근콘크리트라멘조
코아,복도계단기타일반업무시설
183.5㎡약 55.51평
1층철근콘크리트라멘조
업무시설기타일반업무시설
133.57㎡약 40.4평
1층철근콘크리트라멘조
사무소사무소
551.83㎡약 166.93평
1층철근콘크리트라멘조
차고,교환실기타일반업무시설
31.6㎡약 9.56평
1층철근콘크리트라멘조
화장실기타일반업무시설
40.32㎡약 12.2평
1층철근콘크리트라멘조
로비기타일반업무시설
57.58㎡약 17.42평
1층철근콘크리트라멘조
복도계단,계단,코아,현관기타일반업무시설
146.96㎡약 44.46평
2층철근콘크리트라멘조
사무소사무소
758.74㎡약 229.52평
2층철근콘크리트라멘조
화장실기타일반업무시설
40.32㎡약 12.2평
2층철근콘크리트라멘조
복도계단,계단,코아기타일반업무시설
118.83㎡약 35.95평
2층철근콘크리트라멘조
강의실기타일반업무시설
30.45㎡약 9.21평
3층철근콘크리트라멘조
화장실기타일반업무시설
40.32㎡약 12.2평
3층철근콘크리트라멘조
복도계단,계단,코아기타일반업무시설
118.83㎡약 35.95평
3층철근콘크리트
사무소사무소
758.74㎡약 229.52평
3층철근콘크리트라멘조
강의실기타일반업무시설
30.45㎡약 9.21평
4층철근콘크리트라멘조
사무소사무소
758.74㎡약 229.52평
4층철근콘크리트라멘조
복도계단,계단,코아기타일반업무시설
118.83㎡약 35.95평
4층철근콘크리트라멘조
화장실기타일반업무시설
40.32㎡약 12.2평
4층철근콘크리트라멘조
화장실기타일반업무시설
30.45㎡약 9.21평
5층철근콘크리트라멘조
사무소사무소
948.34㎡약 286.87평
6층철근콘크리트라멘조
사무소사무소
948.34㎡약 286.87평
옥탑 1층철근콘크리트
물탱크,기계실(연면적제외)기타일반업무시설
121.14㎡약 36.64평
옥탑 2층경량철골조
옥외광고기계실(연면적제외)기타일반업무시설
11.4㎡약 3.45평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 강남구 신사동 505지도를 불러오는 중…
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핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2026년 기준 시장자료무림빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
강남대로변 신사동, 신사역 인근에 있는 지하 2층·지상 6층, 연면적 약 2,400평의 오피스로 1989년에 사용승인을 받았습니다. 층수에 비해 바닥면적이 넓은 저층형 건물이며, 중앙 냉난방 방식입니다.
평당 월 고정비7~9만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-32%강남구 3천평 미만 오피스 중앙값 11.7만원
기준층 전용면적약 140평임대면적 약 250평
전용률약 58%기준층 기준
강남구 3천평 미만 오피스 199개 중 고정비 위치상위 85%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 신사역(3호선)까지 직선 약 455m, 도보 6~7분 거리의 역세권 오피스입니다. 지하철 출퇴근에 무리가 없는 거리입니다.
- 규모·공간
- 지하 2층, 지상 6층, 연면적 약 2,400평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 140평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률이 약 58%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 강남구 3천평 미만 오피스 199개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 11.7만원이고, 이 건물은 약 7~9만원 수준입니다. 중앙값보다 약 32% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 주차는 총 59대로 규모 대비 보통 수준입니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 무림빌딩의 강점을 역세권 접근성, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 높은 전용률로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.