일반 1
삼성로 534
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 교육연구시설
- 연면적
- 532.68㎡ (약 161.14평)
- 사용승인
- 확인 필요
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
강남구 삼성동 151-7 · 삼성로 534
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 강남구 삼성동 151-7도로명주소삼성로 534
PARCEL BUILDINGS
이 필지의 건축물 3건
건축물대장에 등록된 건물을 동별로 확인하세요.일반 2
삼성로 534
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 연면적
- 9,119.41㎡ (약 2,758.62평)
- 사용승인
- 1988.05.01
일반 3
삼성로 534
- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 교육연구시설
- 연면적
- 9.9㎡ (약 2.99평)
- 사용승인
- 확인 필요
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 교육연구시설
- 기타용도
- 교육연구시설(기계식주차장)
- 대지위치
- 서울특별시 강남구 삼성동 151-7
- 도로명주소
- 삼성로 534
- 건물명
- 대장 원자료 미기재
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 61.88㎡ (약 18.72평)
- 연면적
- 532.68㎡ (약 161.14평)
- 용적률 산정 연면적
- 61.88㎡ (약 18.72평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 일반철골구조
- 지붕구조
- 기타지붕
- 높이
- 3.8m
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 승강기
- 승용 확인 필요 · 비상용 확인 필요
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 주차 대수 원자료 미기재 (자주식 옥내 원자료 미기재 · 자주식 옥외 원자료 미기재 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 확인 필요
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 확인 필요
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 강남구 삼성동 151-7의 대장상 주용도는 교육연구시설입니다. 연면적 532.7㎡(약 161.1평), 지상 1층, 지하 1층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 일반철골구조입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 2개, 면적 합계 532.7㎡를 기준으로 교육원 532.7㎡(100%)입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 470.8㎡로 88.4%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에 주차 대수가 기재되어 있지 않습니다. 자주식 옥내 · 자주식 옥외 · 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 승용 승강기 대수 · 대지면적 · 사용승인일
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지1층일반철골구조
교육연구시설(기계식주차장)교육원
470.8㎡약 142.42평
1층일반철골구조
교육연구시설(기계식주차장)교육원
61.88㎡약 18.72평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 강남구 삼성동 151-7지도를 불러오는 중…
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핀은 주소 검색 위치를 표시합니다. 필지 경계는 지적도에서 확인하세요. 거리뷰는 주변 촬영 위치에서 제공되며 현재 모습과 다를 수 있습니다.
위치 지도와 거리뷰는 온라인 문서에서 확인할 수 있습니다.
디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료싹아트센터의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
삼성로변 삼성동에 있는 지하 3층·지상 6층, 연면적 약 2,700평의 건물입니다. 1988년에 지어져 2003년 리모델링을 거쳤고, 업무·운동·근린생활시설이 함께 있어 디자인·라이프스타일 기업이 쓰기 좋은 구성입니다.
평당 월 고정비7~9만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-31%강남구 3천평 미만 오피스 중앙값 11.7만원
기준층 전용면적약 140평임대면적 약 270평
전용률약 50%기준층 기준
강남구 3천평 미만 오피스 199개 중 고정비 위치상위 85%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 삼성중앙역(9호선) 생활권에 있으며 직선 거리는 약 422m입니다. 역세권 범위 안에 들어 직원 출퇴근 동선이 무난합니다.
- 규모·공간
- 지하 3층, 지상 6층, 연면적 약 2,700평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 140평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 50%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 강남구 3천평 미만 오피스 199개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 11.7만원이고, 이 건물은 약 7~9만원 수준입니다. 권역 하위 가격대에 속해, 고정비를 줄이려는 기업이 눈여겨볼 만한 건물입니다. 고정비 중 관리비 비중이 37% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 91대로 건물 규모 대비 여유 있는 편입니다. 승강기는 2대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 싹아트센터의 강점을 역세권 접근성, 층 단위 사용에 맞는 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.