지하6층철골철근콘크리트구조
기계실기타일반업무시설
1,387.55㎡약 419.73평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
강남구 삼성동 141 · 선릉로 514
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 강남구 삼성동 141도로명주소선릉로 514
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 강남구 삼성동 141
- 도로명주소
- 선릉로 514
- 건물명
- 성원빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 1,285.85㎡ (약 388.97평)
- 연면적
- 37,936.21㎡ (약 11,475.7평)
- 용적률 산정 연면적
- 21,679.17㎡ (약 6,557.95평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- 기타지붕
- 높이
- 확인 필요
- 층수
- 지상 18층 · 지하 6층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 244대 (자주식 옥내 218대 · 자주식 옥외 26대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 미적용 또는 확인 필요
- 허가일
- 확인 필요
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1992.07.01
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 강남구 삼성동 141의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 37,936.2㎡(약 11,475.7평), 지상 18층, 지하 6층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1992년 7월 1일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 70개, 면적 합계 37,936.2㎡를 기준으로 기타일반업무시설 21,783.3㎡(57.4%), 사무소 12,939.7㎡(34.1%), 기타교육연구시설 1,007.5㎡(2.7%), 그 밖의 9개 용도 2,205.7㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 16,257㎡로 42.9%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 244대(자주식 244대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하6층철골철근콘크리트구조
전기실기타일반업무시설
218.7㎡약 66.16평
지하6층철골철근콘크리트구조
화장실,계단실통로,승강기,기타기타일반업무시설
126.25㎡약 38.19평
지하5층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
2,315.43㎡약 700.42평
지하5층철골철근콘크리트구조
창고기타일반업무시설
105.73㎡약 31.98평
지하5층철골철근콘크리트구조
대기실기타일반업무시설
30㎡약 9.08평
지하5층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
467.09㎡약 141.29평
지하4층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
318.38㎡약 96.31평
지하4층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
2,519.57㎡약 762.17평
지하4층철골철근콘크리트구조
배풍기실기타일반업무시설
50.3㎡약 15.22평
지하4층철골철근콘크리트구조
대기실기타일반업무시설
30㎡약 9.08평
지하3층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
2,519.57㎡약 762.17평
지하3층철골철근콘크리트구조
배풍기실기타일반업무시설
50.3㎡약 15.22평
지하3층철골철근콘크리트구조
대기실기타일반업무시설
30㎡약 9.08평
지하3층철골철근콘크리트구조
창고기타일반업무시설
58.92㎡약 17.82평
지하3층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
259.46㎡약 78.49평
지하2층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
2,414.62㎡약 730.42평
지하2층철골철근콘크리트구조
대기실기타일반업무시설
30㎡약 9.08평
지하2층철골철근콘크리트구조
배풍기실기타일반업무시설
185.33㎡약 56.06평
지하2층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
288.3㎡약 87.21평
지하1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(치과의원)치과의원
121.9㎡약 36.87평
지하1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(다방)휴게음식점
141.2㎡약 42.71평
지하1층철골철근콘크리트구조
대중음식점일반음식점
532.65㎡약 161.13평
지하1층철골철근콘크리트구조
계단,승강기,화장실,기타기타일반업무시설
962.77㎡약 291.24평
지하1층철골철근콘크리트구조
제과점휴게음식점
85.1㎡약 25.74평
지하1층철골철근콘크리트구조
의원의원
360.33㎡약 109평
지하1층철골철근콘크리트구조
소매점(업)소매점
315.62㎡약 95.48평
지하1층철골철근콘크리트구조
이용원이(미)용원
81.35㎡약 24.61평
지하1층철골철근콘크리트구조
부동산소개소부동산중개업소
214.48㎡약 64.88평
지하1층철골철근콘크리트구조
전자유기장게임제공업소
22.64㎡약 6.85평
지하1층철골철근콘크리트구조
개폐실기타일반업무시설
13.5㎡약 4.08평
1층철골철근콘크리트구조
은행금융업소
330.44㎡약 99.96평
1층철골철근콘크리트구조
교육연구및복지시설기타교육연구시설
330.44㎡약 99.96평
1층철골철근콘크리트구조
로비기타일반업무시설
194.1㎡약 58.72평
1층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
255.96㎡약 77.43평
2층철골철근콘크리트구조
교육연구및복지시설기타교육연구시설
677.01㎡약 204.8평
2층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
310.6㎡약 93.96평
3층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
966.5㎡약 292.37평
3층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
4층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
966.5㎡약 292.37평
4층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
5층철골철근콘크리트구조
업무시설(사무소)사무소
966.5㎡약 292.37평
5층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
6층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
966.5㎡약 292.37평
6층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
7층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
966.5㎡약 292.37평
7층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
8층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
898.5㎡약 271.8평
8층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
387.35㎡약 117.17평
9층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
966.5㎡약 292.37평
9층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
10층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
966.5㎡약 292.37평
10층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
11층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
966.5㎡약 292.37평
11층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
12층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
966.5㎡약 292.37평
12층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
13층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
966.5㎡약 292.37평
13층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
14층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
14층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
966.5㎡약 292.37평
15층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
612.61㎡약 185.31평
15층철골철근콘크리트구조
업무시설기타일반업무시설
353.89㎡약 107.05평
15층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
16층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
966.5㎡약 292.37평
16층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
319.35㎡약 96.6평
17층철골철근콘크리트구조
사무소사무소
797.12㎡약 241.13평
17층철골철근콘크리트구조
계단,화장실,승강기,기타기타일반업무시설
350.6㎡약 106.06평
18층철골철근콘크리트구조
공조기실기타일반업무시설
212.3㎡약 64.22평
18층철골철근콘크리트구조
계단,승강기,복도계단,기타기타일반업무시설
218.7㎡약 66.16평
옥탑1층철골철근콘크리트구조
연면적제외기타일반업무시설
126.38㎡약 38.23평
옥탑2층철골철근콘크리트구조
연면적제외기타일반업무시설
159.6㎡약 48.28평
LOCATION
필지 위치
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디비리츠 참고 분석
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DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료성원빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
선릉로변, 선릉역 바로 앞에 있는 지하 6층·지상 18층, 연면적 약 1만 1,500평의 오피스로 1992년에 준공됐습니다. 기준층 전용면적은 약 310평, 전용률 약 47%이며, 여러 기업이 입주해 있습니다.
평당 월 고정비10~12만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-38%강남구 1만평 이상 오피스 중앙값 17.2만원
기준층 전용면적약 310평임대면적 약 660평
전용률약 47%기준층 기준
강남구 1만평 이상 오피스 38개 중 고정비 위치상위 100%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 선릉역(분당선)에서 직선 약 60m로, 역 출구와 바로 이어지는 수준의 접근성을 갖췄습니다. 대중교통 의존도가 높은 조직에 유리합니다.
- 규모·공간
- 지하 6층, 지상 18층, 연면적 약 11,500평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 310평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 47%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 강남구 1만평 이상 오피스 38개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 17.2만원이고, 이 건물은 약 10~12만원 수준입니다. 권역 하위 가격대에 속해, 고정비를 줄이려는 기업이 눈여겨볼 만한 건물입니다. 고정비 중 관리비 비중이 35% 안팎으로 높은 편이어서, 관리비에 포함되는 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 시설
- 주차는 총 281대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 7대가 운영됩니다. 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 성원빌딩의 강점을 초역세권 입지, 넓은 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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내 건물 수익 진단
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임대수입과 운영비를 입력하면 공실을 반영한 수익 기준 예상 매각가가 표시됩니다.
본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.