지하6층철골철근콘크리트구조
주차장,기계전기실기타일반업무시설
2,688.8㎡약 813.36평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
강남구 도곡동 467-14 · 언주로30길 39
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 강남구 도곡동 467-14도로명주소언주로30길 39
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설,근린생활시설
- 대지위치
- 서울특별시 강남구 도곡동 467-14
- 도로명주소
- 언주로30길 39
- 건물명
- Lyn Square(린스퀘어) (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 2,700.4㎡ (약 816.87평)
- 건축면적
- 1,348.65㎡ (약 407.97평)
- 연면적
- 41,439.45㎡ (약 12,535.43평)
- 용적률 산정 연면적
- 26,892.95㎡ (약 8,135.12평)
- 건폐율
- 49.94%
- 용적률
- 995.89%
- 구조
- 일반철골구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 96.45m
- 층수
- 지상 22층 · 지하 6층
- 승강기
- 승용 7대 · 비상용 1대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 확인된 주차 302대 · 총대수 미확정 (자주식 옥내 299대 · 자주식 옥외 3대 · 기계식 옥내 원자료 미기재 · 기계식 옥외 원자료 미기재)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1996.04.01
- 착공일
- 1996.06.12
- 사용승인일
- 2002.12.04
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 강남구 도곡동 467-14의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 41,439.5㎡(약 12,535.4평), 대지면적 2,700.4㎡(약 816.9평), 지상 22층, 지하 6층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 일반철골구조이며, 사용승인일은 2002년 12월 4일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 36개, 면적 합계 41,439.4㎡를 기준으로 기타일반업무시설 38,775㎡(93.6%), 기타제1종근린생활시설 1,049.8㎡(2.5%), 일반음식점 942.7㎡(2.3%), 그 밖의 3개 용도 672㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 14,546.5㎡로 35.1%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장 원자료에서 확인된 주차는 302대입니다. 기계식 옥내 · 기계식 옥외 대수가 미기재되어 전체 주차 대수는 확정할 수 없습니다. 승용 승강기는 7대, 비상용은 1대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하5층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
2,409.68㎡약 728.93평
지하4층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
2,425.9㎡약 733.83평
지하3층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
2,425.9㎡약 733.83평
지하2층철골철근콘크리트구조
주차장기타일반업무시설
2,438.65㎡약 737.69평
지하1층철골철근콘크리트구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,164.93㎡약 352.39평
지하1층철골철근콘크리트구조
일반음식점일반음식점
762.51㎡약 230.66평
지하1층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
90.5㎡약 27.38평
지하1층철골철근콘크리트구조
제2종근린생활시설(일반음식점)일반음식점
89.71㎡약 27.14평
지하1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
49.92㎡약 15.1평
1층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(소매점)소매점
242.34㎡약 73.31평
1층철골철근콘크리트구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
693.14㎡약 209.67평
1층철골철근콘크리트구조
휴게음식점휴게음식점
104.75㎡약 31.69평
2층철골철근콘크리트구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
998.27㎡약 301.98평
3층철골철근콘크리트구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,324.76㎡약 400.74평
4층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
162.24㎡약 49.08평
4층철골철근콘크리트구조
제1종근린생활시설(의원)의원
112.75㎡약 34.11평
4층철골철근콘크리트구조
근린생활시설기타제1종근린생활시설
1,049.77㎡약 317.56평
5층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,301.35㎡약 393.66평
6층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,338.16㎡약 404.79평
7층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,338.16㎡약 404.79평
8층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,338.16㎡약 404.79평
9층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,338.16㎡약 404.79평
10층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,338.16㎡약 404.79평
11층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,338.16㎡약 404.79평
12층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,338.16㎡약 404.79평
13층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,338.16㎡약 404.79평
14층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,338.16㎡약 404.79평
15층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,230.75㎡약 372.3평
16층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,240.67㎡약 375.3평
17층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,240.67㎡약 375.3평
18층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,240.67㎡약 375.3평
19층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,240.67㎡약 375.3평
20층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,187.5㎡약 359.22평
21층일반철골구조
기타일반업무시설기타일반업무시설
1,187.5㎡약 359.22평
22층일반철골구조
기계실,공조실기타일반업무시설
291.71㎡약 88.24평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 강남구 도곡동 467-14지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료Lyn Square(린스퀘어)의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
언주로30길 도곡동, 도곡역 인근에 있는 지하 6층·지상 22층, 연면적 약 1만 2,500평의 철골조 오피스로 2002년에 준공됐습니다. 도곡·양재 권역에서 규모가 큰 편인 업무용 빌딩입니다.
평당 월 고정비11~13만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-29%강남구 1만평 이상 오피스 중앙값 17.2만원
기준층 전용면적약 320평임대면적 약 610평
전용률약 52%기준층 기준
강남구 1만평 이상 오피스 38개 중 고정비 위치상위 92%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 도곡역(3호선) 생활권에 있으며 직선 거리는 약 321m입니다. 역세권 범위 안에 들어 직원 출퇴근 동선이 무난합니다.
- 규모·공간
- 지하 6층, 지상 22층, 연면적 약 12,500평 규모입니다. 2002년 준공으로 올해 24년차 건물입니다. 기준층 전용면적은 약 320평으로, 대형 조직의 층 단위 사용이나 여러 층 통임대까지 검토할 수 있는 넓은 기준층입니다. 전용률은 약 52%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 강남구 1만평 이상 오피스 38개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 17.2만원이고, 이 건물은 약 11~13만원 수준입니다. 권역 하위 가격대에 속해, 고정비를 줄이려는 기업이 눈여겨볼 만한 건물입니다.
- 시설
- 주차는 총 302대로 규모 대비 보통 수준입니다. 승강기는 8대가 운영됩니다.
DBRITZ는 Lyn Square(린스퀘어)의 강점을 역세권 접근성, 넓은 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.