지하4층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
533.37㎡약 161.34평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
강남구 대치동 1008-1 · 영동대로 324
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 강남구 대치동 1008-1도로명주소영동대로 324
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 집합
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설
- 대지위치
- 서울특별시 강남구 대치동 1008-1
- 도로명주소
- 영동대로 324
- 건물명
- 타워크리스탈 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 확인 필요
- 건축면적
- 642.51㎡ (약 194.36평)
- 연면적
- 9,171.58㎡ (약 2,774.4평)
- 용적률 산정 연면적
- 4,377.85㎡ (약 1,324.3평)
- 건폐율
- 확인 필요
- 용적률
- 확인 필요
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 확인 필요
- 층수
- 지상 9층 · 지하 4층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 57호
- 주차
- 총 0대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1989.07.31
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1991.03.23
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 강남구 대치동 1008-1의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 9,171.6㎡(약 2,774.4평), 지상 9층, 지하 4층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철골철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1991년 3월 23일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 64개, 면적 합계 9,171.6㎡를 기준으로 기타일반업무시설 4,230.5㎡(46.1%), 사무소 2,630.8㎡(28.7%), 체력단련장 812.3㎡(8.9%), 그 밖의 3개 용도 1,498㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 4,793.7㎡로 52.3%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 0대(자주식 0대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
현재 자료에서 확인이 필요한 항목: 대지면적
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하4층철골철근콘크리트조
기계실기타일반업무시설
349.65㎡약 105.77평
지하4층철골철근콘크리트조
전기실기타일반업무시설
173.85㎡약 52.59평
지하4층철골철근콘크리트조
발전기(실)기타일반업무시설
38.77㎡약 11.73평
지하4층철골철근콘크리트조
감시실기타일반업무시설
34.2㎡약 10.35평
지하4층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
46.48㎡약 14.06평
지하4층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
18.39㎡약 5.56평
지하3층철골철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
1,072.67㎡약 324.48평
지하3층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
64.6㎡약 19.54평
지하3층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
18.39㎡약 5.56평
지하3층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
45.56㎡약 13.78평
지하3층철골철근콘크리트조
주차관리실기타일반업무시설
24.9㎡약 7.53평
지하2층철골철근콘크리트조
헬스클럽체력단련장
812.25㎡약 245.71평
지하2층철골철근콘크리트조
주차통로기타일반업무시설
187.62㎡약 56.76평
지하2층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
102.03㎡약 30.86평
지하2층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
31.86㎡약 9.64평
지하2층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
59.06㎡약 17.87평
지하2층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
35.4㎡약 10.71평
지하1층철골철근콘크리트조
관리실기타일반업무시설
55.16㎡약 16.69평
지하1층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
112.04㎡약 33.89평
지하1층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
31.86㎡약 9.64평
지하1층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
35.4㎡약 10.71평
지하1층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
57.75㎡약 17.47평
지하1층철골철근콘크리트조
선큰가든기타일반업무시설
49.57㎡약 14.99평
지하1층철골철근콘크리트조
대중음식점일반음식점
802.9㎡약 242.88평
1층철골철근콘크리트조
자동차영업소자동차영업소
344.92㎡약 104.34평
1층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
48.34㎡약 14.62평
1층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
97.38㎡약 29.46평
1층철골철근콘크리트조
주차통로기타일반업무시설
106.62㎡약 32.25평
1층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
23.95㎡약 7.24평
1층철골철근콘크리트조
복도기타일반업무시설
21.3㎡약 6.44평
2층철골철근콘크리트조
은행금융업소
350.21㎡약 105.94평
2층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
33.58㎡약 10.16평
2층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
27.11㎡약 8.2평
2층철골철근콘크리트조
사무실사무소
97.51㎡약 29.5평
2층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
33.6㎡약 10.16평
3층철골철근콘크리트조
사무실사무소
361.9㎡약 109.47평
3층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
33.58㎡약 10.16평
3층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
27.11㎡약 8.2평
3층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
33.6㎡약 10.16평
4층철골철근콘크리트조
사무실사무소
361.9㎡약 109.47평
4층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
33.58㎡약 10.16평
4층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
27.11㎡약 8.2평
4층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
33.6㎡약 10.16평
5층철골철근콘크리트조
사무실사무소
361.9㎡약 109.47평
5층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
33.58㎡약 10.16평
5층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
27.11㎡약 8.2평
5층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
33.6㎡약 10.16평
6층철골철근콘크리트조
사무실사무소
361.9㎡약 109.47평
6층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
33.58㎡약 10.16평
6층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
27.11㎡약 8.2평
6층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
33.6㎡약 10.16평
7층철골철근콘크리트조
사무실사무소
361.9㎡약 109.47평
7층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
33.58㎡약 10.16평
7층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
27.11㎡약 8.2평
7층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
33.6㎡약 10.16평
8층철골철근콘크리트조
사무실사무소
361.9㎡약 109.47평
8층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
33.58㎡약 10.16평
8층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
27.11㎡약 8.2평
8층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
33.6㎡약 10.16평
9층철골철근콘크리트조
화장실기타일반업무시설
33.6㎡약 10.16평
9층철골철근콘크리트조
사무실사무소
361.9㎡약 109.47평
9층철골철근콘크리트조
계단기타일반업무시설
33.58㎡약 10.16평
9층철골철근콘크리트조
승강기기타일반업무시설
27.11㎡약 8.2평
옥탑층철골철근콘크리트조
공조실기타일반업무시설
127.73㎡약 38.64평
옥탑층철골철근콘크리트조
물탱크실기타일반업무시설
26.32㎡약 7.96평
옥탑2층철골철근콘크리트조
승강기기계실기타일반업무시설
38.43㎡약 11.63평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 강남구 대치동 1008-1지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료타워크리스탈의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
영동대로변 대치동, 삼성역 인근에 있는 지하 4층·지상 9층, 연면적 약 2,800평의 오피스입니다. 코엑스 권역과 가까운 영동대로 업무 라인에 있습니다.
평당 월 고정비6~8만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-37%강남구 3천평 미만 오피스 중앙값 11.7만원
기준층 전용면적약 100평임대면적 약 200평
전용률약 49%기준층 기준
강남구 3천평 미만 오피스 199개 중 고정비 위치상위 93%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 삼성역(2호선)까지 직선 약 667m로 역에서 다소 떨어져 있습니다. 버스 노선과 차량 접근성, 주차 조건을 함께 따져 보는 것이 좋습니다.
- 규모·공간
- 지하 4층, 지상 9층, 연면적 약 2,800평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 100평으로, 본사·지사급 조직이 한 층을 단독으로 쓰기 좋은 크기입니다. 전용률은 약 49%로 서울 오피스의 일반적인 수준입니다.
- 임대가 수준
- 강남구 3천평 미만 오피스 199개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 11.7만원이고, 이 건물은 약 6~8만원 수준입니다. 중앙값보다 약 37% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 타워크리스탈의 강점을 층 단위 사용에 맞는 기준층, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 다만 역과의 거리 측면은 계약 전에 따져 볼 필요가 있습니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
DBRITZ · CONTACT
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.