지하3층철근콘크리트조
기계실기타일반업무시설
93.75㎡약 28.36평
DBRITZ R-DATA서울 건축물 정보
강남구 논현동 206-17 · 봉은사로 159
공개된 건축물대장 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고자료입니다 · 공적 증명서가 아닙니다지번주소서울특별시 강남구 논현동 206-17도로명주소봉은사로 159
BUILDING REGISTER
건축물대장 주요 정보
면적 ㎡·평 병기 1평 ≈ 3.305785㎡- 대장구분
- 일반
- 주용도
- 업무시설
- 기타용도
- 업무시설, 위락시설
- 대지위치
- 서울특별시 강남구 논현동 206-17
- 도로명주소
- 봉은사로 159
- 건물명
- 정글빌딩 (임대자료 참고 · 대장명 미기재)
- 대지면적
- 593.5㎡ (약 179.53평)
- 건축면적
- 291.96㎡ (약 88.32평)
- 연면적
- 3,200.72㎡ (약 968.22평)
- 용적률 산정 연면적
- 1,778.39㎡ (약 537.96평)
- 건폐율
- 49.19%
- 용적률
- 299.64%
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 지붕구조
- (철근)콘크리트
- 높이
- 확인 필요
- 층수
- 지상 7층 · 지하 3층
- 승강기
- 승용 0대 · 비상용 0대
- 세대·가구·호
- 세대 0세대 · 가구 0가구 · 호수 확인 필요
- 주차
- 총 0대 (자주식 옥내 0대 · 자주식 옥외 0대 · 기계식 옥내 0대 · 기계식 옥외 0대)
- 내진설계
- 적용
- 허가일
- 1991.03.25
- 착공일
- 확인 필요
- 사용승인일
- 1992.06.29
DBRITZ DATA BRIEF
이 건물의 데이터 해설
건물의 규모와 용도
서울특별시 강남구 논현동 206-17의 대장상 주용도는 업무시설입니다. 연면적 3,200.7㎡(약 968.2평), 대지면적 593.5㎡(약 179.5평), 지상 7층, 지하 3층 규모로 기록되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 사용승인일은 1992년 6월 29일입니다.
층별 용도 구성
옥탑을 제외한 확인 가능 층별 기록 17개, 면적 합계 3,200.7㎡를 기준으로 사무소 1,326.2㎡(41.4%), 기타일반업무시설 1,068㎡(33.4%), 기타위락시설 415.6㎡(13%), 그 밖의 2개 용도 391㎡입니다. 이 중 지하층 기록의 면적은 1,312.5㎡로 41%입니다. 대장에 기재된 용도 구성이며 실제 입점 업종·임대현황과는 다를 수 있습니다.
주차와 승강기
대장상 주차는 총 0대(자주식 0대, 기계식 0대)로 기록되어 있습니다. 승용 승강기는 0대, 비상용은 0대로 기록되어 있습니다. 실제 이용 가능 여부와 운영 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
FLOOR INFORMATION
층별정보
층(구조)주용도면적
지하3층철근콘크리트조
계단실통로기타일반업무시설
61.16㎡약 18.5평
지하3층철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
282.6㎡약 85.49평
지하2층철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
360.45㎡약 109.04평
지하2층철근콘크리트조
발전기(실)기타일반업무시설
20.4㎡약 6.17평
지하2층철근콘크리트조
계단실통로기타일반업무시설
56.66㎡약 17.14평
지하1층철근콘크리트조
위락시설기타위락시설
415.55㎡약 125.7평
지하1층철근콘크리트조
주차장기타일반업무시설
21.96㎡약 6.64평
1층철근콘크리트조
계단실통로기타일반업무시설
61.2㎡약 18.51평
1층철근콘크리트조
소매점(업)소매점
120.96㎡약 36.59평
1층철근콘크리트조
주차통로기타일반업무시설
109.8㎡약 33.21평
2층철근콘크리트조
의원의원
270㎡약 81.68평
3층철근콘크리트조
사무소사무소
270㎡약 81.68평
4층철근콘크리트조
사무소사무소
270㎡약 81.68평
5층철근콘크리트조
사무소사무소
270㎡약 81.68평
6층철근콘크리트조
사무소사무소
270㎡약 81.68평
7층철근콘크리트조
사무소사무소
246.23㎡약 74.48평
옥탑층철근콘크리트조
연면적제외기타일반업무시설
31.82㎡약 9.63평
LOCATION
필지 위치
서울특별시 강남구 논현동 206-17지도를 불러오는 중…
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디비리츠 참고 분석
아래 추정가격과 수익 검토는 디비리츠가 가공한 참고 분석입니다. 건축물대장 기재 정보와 구분해 확인하세요.
DBRITZ R-LEASE · OFFICE RENT REFERENCE
임대가 수준 참고
2025년 기준 시장자료정글빌딩의 임대 조건을 같은 권역 오피스와 비교한 DBRITZ 참고 분석입니다.
건물 소개
봉은사로변 논현동, 언주역 인근에 있는 지하 3층·지상 7층, 연면적 약 970평의 건물로 1992년에 사용승인을 받았습니다. 중앙 냉난방 방식이며 업무·위락시설 용도가 함께 있습니다.
평당 월 고정비6~7만원임대면적 기준 · 임대료+관리비
비교 그룹 대비-45%강남구 3천평 미만 오피스 중앙값 11.7만원
기준층 전용면적약 80평임대면적 약 120평
전용률약 67%기준층 기준
강남구 3천평 미만 오피스 199개 중 고정비 위치상위 97%
낮음중간높음
DBRITZ 의견
- 입지
- 언주역(9호선)과 직선 192m 거리의 초역세권 입지입니다. 출퇴근 접근성이 채용과 방문 고객 응대에 직접 도움이 되는 위치입니다.
- 규모·공간
- 지하 3층, 지상 7층, 연면적 약 970평 규모입니다. 기준층 전용면적은 약 80평으로, 중소 규모 기업이 한 층을 단독으로 사용하기 알맞은 크기입니다. 전용률이 약 67%로 계약면적 대비 실제 사용 공간이 넉넉한 편입니다.
- 임대가 수준
- 강남구 3천평 미만 오피스 199개 건물의 평당 월 고정비(임대료+관리비) 중앙값은 약 11.7만원이고, 이 건물은 약 6~7만원 수준입니다. 중앙값보다 약 45% 낮은 가격대로, 비용 효율을 우선하는 임차인에게 검토 가치가 있습니다.
- 시설
- 중앙 냉난방 방식이라 야간·주말 냉난방 가동 시 추가 비용이 있는지 확인이 필요합니다.
DBRITZ는 정글빌딩의 강점을 초역세권 입지, 높은 전용률, 비용 효율적인 임대가로 봅니다. 실제 공실과 임대 조건은 시점에 따라 달라지므로 현재 기준으로 다시 확인하시기 바랍니다.
기준연도 시점의 시장 임대자료를 DBRITZ가 범위·비교값으로 가공한 참고 정보입니다. 실제 임대 조건, 공실 여부와 다를 수 있으며 중개 또는 청약을 위한 정보가 아닙니다.
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본 정보는 서울시 공개 건축물대장 자료를 기반으로 한 참고자료입니다. 계약·설계·대출 등 중요한 의사결정 전에는 정부24 발급 건축물대장과 관계기관 자료를 다시 확인해야 합니다.