REGIONAL TRANSACTION DATA
서울 은평구 건물 실거래가·대지 평당단가
서울 은평구 일반건물 실거래 156건, 대지 기준 거래단가 중앙값 3,506만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.09.30. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다.
- 일반건물 실거래
- 156건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 3,506만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 1,807만원/평
- 단가 산출 표본
- 156건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 36 | 36 | 3,916 |
| 2023 | 19 | 19 | 3,348 |
| 2024 | 43 | 43 | 4,003 |
| 2025 | 36 | 36 | 3,967 |
| 2026 | 22 | 22 | 2,921 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 53 | 53 | 2,873 |
| 제3종일반주거 | 36 | 36 | 3,531 |
| 준주거 | 28 | 28 | 4,383 |
| 일반상업 | 23 | 23 | 7,316 |
| 제1종일반주거 | 6 | 6 | 1,593 |
| 근린상업 | 5 | 5 | 2,920 |
| 개발제한구역 | 3 | 3 | 2,004 |
| 자연녹지 | 2 | 2 | 1,539 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 은평로 | 14 | 14 | 4,046 |
| 연서로 | 12 | 12 | 4,033 |
| 통일로 | 12 | 12 | 6,327 |
| 서오릉로 | 10 | 10 | 3,708 |
| 갈현로 | 9 | 9 | 3,170 |
| 불광로 | 8 | 8 | 4,140 |
| 수색로 | 6 | 6 | 5,796 |
| 가좌로 | 5 | 5 | 3,996 |
| 도로명 미제공 | 5 | 5 | 7,316 |
| 연서로29길 | 5 | 5 | 4,381 |
| 역말로 | 4 | 4 | 2,335 |
| 진흥로 | 4 | 4 | 3,929 |
| 불광로18길 | 2 | 2 | 920 |
| 불광천길 | 2 | 2 | 1,919 |
| 연서로41가길 | 2 | 2 | 1,523 |
| 응암로 | 2 | 2 | 8,554 |
| 응암로11길 | 2 | 2 | 1,994 |
| 응암로13길 | 2 | 2 | 2,815 |
| 응암로22길 | 2 | 2 | 1,832 |
| 응암로9길 | 2 | 2 | 2,641 |
| 증산로21길 | 2 | 2 | 2,781 |
| 통일로65길 | 2 | 2 | 7,608 |
| 통일로66길 | 2 | 2 | 4,695 |
| 가좌로7나길 | 1 | 1 | 2,230 |
| 갈현로11길 | 1 | 1 | 3,081 |
| 갈현로33길 | 1 | 1 | 2,772 |
| 갈현로35길 | 1 | 1 | 2,163 |
| 갈현로37가길 | 1 | 1 | 1,724 |
| 갈현로37길 | 1 | 1 | 3,110 |
| 갈현로41길 | 1 | 1 | 1,828 |
| 갈현로4길 | 1 | 1 | 1,804 |
| 대서문길 | 1 | 1 | 2,026 |
| 북한산로 | 1 | 1 | 2,004 |
| 연서로13길 | 1 | 1 | 2,627 |
| 연서로17길 | 1 | 1 | 4,384 |
| 연서로19길 | 1 | 1 | 2,547 |
| 연서로28길 | 1 | 1 | 6,684 |
| 연서로32길 | 1 | 1 | 3,190 |
| 연서로37길 | 1 | 1 | 2,226 |
| 연서로3길 | 1 | 1 | 4,572 |
| 연서로4길 | 1 | 1 | 2,812 |
| 은평로11길 | 1 | 1 | 4,397 |
| 은평로4길 | 1 | 1 | 3,895 |
| 은평로6길 | 1 | 1 | 4,443 |
| 은평터널로 | 1 | 1 | 5,842 |
| 응암로12길 | 1 | 1 | 3,348 |
| 증산로 | 1 | 1 | 6,079 |
| 증산로15길 | 1 | 1 | 1,859 |
| 증산로17길 | 1 | 1 | 2,691 |
| 증산서길 | 1 | 1 | 1,199 |
| 진관1로 | 1 | 1 | 1,592 |
| 진관4로 | 1 | 1 | 1,526 |
| 진흥로11길 | 1 | 1 | 3,041 |
| 진흥로15길 | 1 | 1 | 3,229 |
| 진흥로16길 | 1 | 1 | 2,281 |
| 진흥로7길 | 1 | 1 | 1,991 |
| 진흥로9길 | 1 | 1 | 2,525 |
| 통일로68길 | 1 | 1 | 2,873 |
| 통일로71길 | 1 | 1 | 3,490 |
| 통일로72길 | 1 | 1 | 1,227 |
| 통일로80길 | 1 | 1 | 2,857 |
| 통일로83길 | 1 | 1 | 3,337 |
| 통일로92길 | 1 | 1 | 1,510 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 미상 | 55 | 35.3% |
| 매수 | 개인 | 49 | 31.4% |
| 매수 | 법인 | 49 | 31.4% |
| 매수 | 기타 | 2 | 1.3% |
| 매수 | 공공기관 | 1 | 0.6% |
| 매도 | 개인 | 80 | 51.3% |
| 매도 | 미상 | 55 | 35.3% |
| 매도 | 법인 | 20 | 12.8% |
| 매도 | 기타 | 1 | 0.6% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 서울특별시 은평구 갈현동 2**갈현로33길 | 179,457 | 2,772 |
| 2026.08.31 | 서울특별시 은평구 응암동 5**응암로9길 | 101,000 | 2,399 |
| 2026.08.28 | 서울특별시 은평구 역촌동 2*진흥로7길 | 90,000 | 1,991 |
| 2026.07.10 | 서울특별시 은평구 증산동 2**수색로 | 1,900,500 | 9,500 |
| 2026.05.28 | 서울특별시 은평구 녹번동 *진흥로16길 | 181,500 | 2,281 |
| 2026.05.08 | 서울특별시 은평구 녹번동 1**서오릉로 | 420,000 | 4,195 |
REGISTERED BUILDINGS
서울 은평구 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
같은 구의 다른 동과 은평구 전체 자료를 함께 확인하세요. 자료 없음은 이 집계 범위에 수록된 거래가 없다는 뜻입니다. 일부 거래만으로 시세나 수익률을 단정할 수 없습니다.
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