REGIONAL TRANSACTION DATA
서울 양천구 건물 실거래가·대지 평당단가
서울 양천구 일반건물 실거래 96건, 대지 기준 거래단가 중앙값 4,317만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.09.30. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다.
- 일반건물 실거래
- 96건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 4,317만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 2,244만원/평
- 단가 산출 표본
- 96건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 14 | 14 | 3,789 |
| 2023 | 18 | 18 | 4,213 |
| 2024 | 28 | 28 | 5,429 |
| 2025 | 18 | 18 | 3,327 |
| 2026 | 18 | 18 | 4,861 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 42 | 42 | 4,732 |
| 제2종일반주거 | 29 | 29 | 3,253 |
| 준주거 | 10 | 10 | 5,933 |
| 일반상업 | 9 | 9 | 9,097 |
| 근린상업 | 3 | 3 | 4,982 |
| 제1종일반주거 | 3 | 3 | 1,610 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 목동서로 | 8 | 8 | 10,457 |
| 오목로 | 7 | 7 | 4,935 |
| 국회대로 | 6 | 6 | 3,948 |
| 목동동로 | 5 | 5 | 7,538 |
| 신목로 | 5 | 5 | 7,046 |
| 목동중앙본로 | 4 | 4 | 3,787 |
| 은행정로5길 | 4 | 4 | 4,791 |
| 가로공원로 | 3 | 3 | 3,280 |
| 남부순환로40길 | 3 | 3 | 1,447 |
| 신정중앙로 | 3 | 3 | 6,421 |
| 중앙로 | 3 | 3 | 4,695 |
| 중앙로34길 | 3 | 3 | 7,840 |
| 곰달래로 | 2 | 2 | 2,104 |
| 등촌로 | 2 | 2 | 6,127 |
| 목동로 | 2 | 2 | 6,788 |
| 목동로25길 | 2 | 2 | 4,459 |
| 월정로 | 2 | 2 | 2,695 |
| 가로공원로69길 | 1 | 1 | 3,400 |
| 곰달래로1길 | 1 | 1 | 4,074 |
| 곰달래로6길 | 1 | 1 | 2,569 |
| 공항대로 | 1 | 1 | 7,567 |
| 남부순환로 | 1 | 1 | 3,615 |
| 남부순환로52길 | 1 | 1 | 1,255 |
| 남부순환로60길 | 1 | 1 | 1,248 |
| 남부순환로73길 | 1 | 1 | 1,605 |
| 목동동로10길 | 1 | 1 | 5,565 |
| 목동동로14길 | 1 | 1 | 4,769 |
| 목동동로1길 | 1 | 1 | 2,850 |
| 목동중앙남로 | 1 | 1 | 2,414 |
| 목동중앙남로16다길 | 1 | 1 | 1,842 |
| 목동중앙남로4길 | 1 | 1 | 4,160 |
| 목동중앙로 | 1 | 1 | 3,869 |
| 목동중앙본로27길 | 1 | 1 | 1,610 |
| 목동중앙북로 | 1 | 1 | 5,280 |
| 목동중앙북로16길 | 1 | 1 | 3,632 |
| 목동중앙북로7길 | 1 | 1 | 5,124 |
| 신목로4길 | 1 | 1 | 3,815 |
| 신목로5길 | 1 | 1 | 2,958 |
| 신목로6길 | 1 | 1 | 4,503 |
| 신월로 | 1 | 1 | 2,471 |
| 신월로20길 | 1 | 1 | 4,694 |
| 오목로24길 | 1 | 1 | 3,958 |
| 오목로34길 | 1 | 1 | 3,412 |
| 중앙로43길 | 1 | 1 | 5,293 |
| 중앙로45길 | 1 | 1 | 4,734 |
| 중앙로47길 | 1 | 1 | 2,932 |
| 중앙로57길 | 1 | 1 | 2,544 |
| 지양로 | 1 | 1 | 2,374 |
| 지양로3길 | 1 | 1 | 3,229 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 법인 | 45 | 46.9% |
| 매수 | 미상 | 32 | 33.3% |
| 매수 | 개인 | 18 | 18.8% |
| 매수 | 기타 | 1 | 1.0% |
| 매도 | 개인 | 39 | 40.6% |
| 매도 | 미상 | 32 | 33.3% |
| 매도 | 법인 | 19 | 19.8% |
| 매도 | 공공기관 | 3 | 3.1% |
| 매도 | 기타 | 3 | 3.1% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 서울특별시 양천구 신정동 1***중앙로34길 | 600,000 | 7,840 |
| 2026.08.25 | 서울특별시 양천구 신정동 1***중앙로47길 | 657,715 | 2,932 |
| 2026.08.19 | 서울특별시 양천구 목동 4**목동서로 | 1,475,000 | 10,600 |
| 2026.07.24 | 서울특별시 양천구 신정동 8**목동로25길 | 192,000 | 5,343 |
| 2026.07.10 | 서울특별시 양천구 신정동 1***은행정로5길 | 274,000 | 4,369 |
| 2026.07.03 | 서울특별시 양천구 신정동 8**국회대로 | 1,179,727 | 3,819 |
REGISTERED BUILDINGS
서울 양천구 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
같은 구의 다른 동과 양천구 전체 자료를 함께 확인하세요. 자료 없음은 이 집계 범위에 수록된 거래가 없다는 뜻입니다. 일부 거래만으로 시세나 수익률을 단정할 수 없습니다.
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