REGIONAL TRANSACTION DATA
서울 서대문구 건물 실거래가·대지 평당단가
서울 서대문구 일반건물 실거래 195건, 대지 기준 거래단가 중앙값 6,006만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.09.30. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다.
- 일반건물 실거래
- 195건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 6,006만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 3,638만원/평
- 단가 산출 표본
- 195건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 55 | 55 | 5,438 |
| 2023 | 26 | 26 | 5,656 |
| 2024 | 50 | 50 | 6,585 |
| 2025 | 30 | 30 | 5,706 |
| 2026 | 34 | 34 | 6,746 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 61 | 61 | 4,664 |
| 제3종일반주거 | 57 | 57 | 5,437 |
| 일반상업 | 34 | 34 | 9,489 |
| 준주거 | 20 | 20 | 8,495 |
| 제1종전용주거 | 12 | 12 | 3,958 |
| 제1종일반주거 | 9 | 9 | 5,403 |
| 근린상업 | 1 | 1 | 9,995 |
| 중심상업 | 1 | 1 | 12,886 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 신촌로 | 12 | 12 | 12,066 |
| 연희로 | 11 | 11 | 4,824 |
| 명물길 | 9 | 9 | 7,857 |
| 도로명 미제공 | 7 | 7 | 6,232 |
| 연희맛로 | 7 | 7 | 6,690 |
| 통일로 | 7 | 7 | 8,037 |
| 명물1길 | 6 | 6 | 5,438 |
| 연희로11가길 | 6 | 6 | 5,046 |
| 신촌로37길 | 5 | 5 | 7,150 |
| 북아현로 | 4 | 4 | 6,234 |
| 성산로 | 4 | 4 | 5,044 |
| 연세로 | 4 | 4 | 14,427 |
| 이화여대1길 | 4 | 4 | 9,977 |
| 이화여대7길 | 4 | 4 | 8,577 |
| 이화여대길 | 4 | 4 | 10,354 |
| 거북골로 | 3 | 3 | 4,951 |
| 경기대로 | 3 | 3 | 4,664 |
| 독립문로 | 3 | 3 | 4,918 |
| 세검정로1길 | 3 | 3 | 2,729 |
| 연세로7길 | 3 | 3 | 9,023 |
| 연세로7안길 | 3 | 3 | 5,868 |
| 이화여대1안길 | 3 | 3 | 8,975 |
| 이화여대5길 | 3 | 3 | 8,256 |
| 증가로 | 3 | 3 | 3,364 |
| 충정로 | 3 | 3 | 8,761 |
| 통일로9안길 | 3 | 3 | 7,096 |
| 간호대로3길 | 2 | 2 | 2,217 |
| 명지대길 | 2 | 2 | 4,380 |
| 서소문로 | 2 | 2 | 3,425 |
| 연세로12길 | 2 | 2 | 11,405 |
| 연세로2나길 | 2 | 2 | 9,522 |
| 연세로4길 | 2 | 2 | 3,363 |
| 연세로9길 | 2 | 2 | 6,181 |
| 연희로11길 | 2 | 2 | 3,214 |
| 연희로11마길 | 2 | 2 | 5,878 |
| 연희로15길 | 2 | 2 | 3,524 |
| 충정로7길 | 2 | 2 | 5,182 |
| 가재울로4길 | 1 | 1 | 4,636 |
| 거북골로23길 | 1 | 1 | 2,050 |
| 경기대로9길 | 1 | 1 | 8,001 |
| 독립문로8길 | 1 | 1 | 5,395 |
| 명지대1길 | 1 | 1 | 3,935 |
| 모래내로 | 1 | 1 | 3,693 |
| 북아현로11가길 | 1 | 1 | 5,666 |
| 북아현로24길 | 1 | 1 | 2,876 |
| 북아현로2안길 | 1 | 1 | 8,585 |
| 성산로22길 | 1 | 1 | 4,866 |
| 성산로24길 | 1 | 1 | 2,328 |
| 세검정로 | 1 | 1 | 2,293 |
| 신촌로27길 | 1 | 1 | 6,692 |
| 신촌로31길 | 1 | 1 | 9,546 |
| 신촌로33길 | 1 | 1 | 9,036 |
| 신촌로35길 | 1 | 1 | 9,995 |
| 신촌역로 | 1 | 1 | 9,195 |
| 연세로11길 | 1 | 1 | 5,023 |
| 연세로2길 | 1 | 1 | 8,190 |
| 연세로2다길 | 1 | 1 | 11,456 |
| 연세로5가길 | 1 | 1 | 9,048 |
| 연세로5길 | 1 | 1 | 12,368 |
| 연세로5나길 | 1 | 1 | 9,110 |
| 연희로11다길 | 1 | 1 | 3,441 |
| 연희로11라길 | 1 | 1 | 3,435 |
| 연희로25길 | 1 | 1 | 5,613 |
| 연희로27다길 | 1 | 1 | 2,986 |
| 연희로28길 | 1 | 1 | 3,980 |
| 연희로31길 | 1 | 1 | 2,873 |
| 연희로35길 | 1 | 1 | 1,670 |
| 연희로39길 | 1 | 1 | 2,336 |
| 연희로5길 | 1 | 1 | 6,526 |
| 응암로 | 1 | 1 | 4,693 |
| 이화여대3길 | 1 | 1 | 7,892 |
| 이화여대8길 | 1 | 1 | 6,300 |
| 증가로32안길 | 1 | 1 | 3,152 |
| 증가로4길 | 1 | 1 | 2,676 |
| 충정로2길 | 1 | 1 | 3,259 |
| 충정로5길 | 1 | 1 | 5,035 |
| 충정로6안길 | 1 | 1 | 5,160 |
| 통일로28길 | 1 | 1 | 2,749 |
| 통일로36가길 | 1 | 1 | 2,836 |
| 통일로39가길 | 1 | 1 | 6,535 |
| 통일로39나길 | 1 | 1 | 3,493 |
| 홍은중앙로 | 1 | 1 | 4,075 |
| 홍제천로 | 1 | 1 | 2,828 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 미상 | 81 | 41.5% |
| 매수 | 법인 | 61 | 31.3% |
| 매수 | 개인 | 53 | 27.2% |
| 매도 | 미상 | 81 | 41.5% |
| 매도 | 개인 | 78 | 40.0% |
| 매도 | 법인 | 36 | 18.5% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 서울특별시 서대문구 연희동 4**연희로11마길 | 270,000 | 6,286 |
| 2026.07.27 | 서울특별시 서대문구 홍제동 1**도로명 미제공 | 480,715 | 6,232 |
| 2026.07.16 | 서울특별시 서대문구 홍제동 1**도로명 미제공 | 43,000 | 5,041 |
| 2026.07.14 | 서울특별시 서대문구 연희동 1**연희로11길 | 230,000 | 3,946 |
| 2026.07.08 | 서울특별시 서대문구 홍은동 *홍은중앙로 | 53,000 | 4,075 |
| 2026.06.27 | 서울특별시 서대문구 홍은동 4**증가로4길 | 156,000 | 2,676 |
REGISTERED BUILDINGS
서울 서대문구 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
같은 구의 다른 동과 서대문구 전체 자료를 함께 확인하세요. 자료 없음은 이 집계 범위에 수록된 거래가 없다는 뜻입니다. 일부 거래만으로 시세나 수익률을 단정할 수 없습니다.
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