REGIONAL TRANSACTION DATA
서울 도봉구 건물 실거래가·대지 평당단가
서울 도봉구 일반건물 실거래 54건, 대지 기준 거래단가 중앙값 2,808만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.09.30. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다.
- 일반건물 실거래
- 54건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 2,808만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 1,635만원/평
- 단가 산출 표본
- 54건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | 13 | 3,169 |
| 2023 | 7 | 7 | 3,790 |
| 2024 | 12 | 12 | 3,213 |
| 2025 | 14 | 14 | 2,506 |
| 2026 | 8 | 8 | 2,167 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 16 | 16 | 2,903 |
| 제2종일반주거 | 14 | 14 | 2,171 |
| 준공업 | 11 | 11 | 2,850 |
| 준주거 | 7 | 7 | 2,752 |
| 일반상업 | 5 | 5 | 3,628 |
| 제1종일반주거 | 1 | 1 | 1,459 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 도봉로 | 8 | 8 | 3,895 |
| 방학로 | 6 | 6 | 2,662 |
| 덕릉로 | 5 | 5 | 2,816 |
| 노해로60길 | 3 | 3 | 3,403 |
| 덕릉로62길 | 2 | 2 | 2,503 |
| 도봉로110아길 | 2 | 2 | 2,531 |
| 마들로 | 2 | 2 | 3,294 |
| 해등로 | 2 | 2 | 2,398 |
| 노해로 | 1 | 1 | 4,983 |
| 노해로41길 | 1 | 1 | 1,543 |
| 노해로63길 | 1 | 1 | 4,959 |
| 노해로63다길 | 1 | 1 | 2,061 |
| 노해로69길 | 1 | 1 | 12,159 |
| 덕릉로53길 | 1 | 1 | 3,169 |
| 도로명 미제공 | 1 | 1 | 5,376 |
| 도봉로106길 | 1 | 1 | 3,790 |
| 도봉로109길 | 1 | 1 | 2,398 |
| 도봉로115길 | 1 | 1 | 3,883 |
| 도봉로125길 | 1 | 1 | 2,219 |
| 도봉로129길 | 1 | 1 | 2,678 |
| 도봉로164길 | 1 | 1 | 1,594 |
| 도봉로165길 | 1 | 1 | 2,075 |
| 도봉로169나길 | 1 | 1 | 2,434 |
| 도봉산3길 | 1 | 1 | 2,102 |
| 마들로28나길 | 1 | 1 | 1,379 |
| 방학로3길 | 1 | 1 | 1,804 |
| 방학로6길 | 1 | 1 | 2,240 |
| 시루봉로 | 1 | 1 | 2,800 |
| 시루봉로29길 | 1 | 1 | 1,569 |
| 우이천로12길 | 1 | 1 | 1,273 |
| 해등로16가길 | 1 | 1 | 2,752 |
| 해등로16길 | 1 | 1 | 5,547 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 미상 | 20 | 37.0% |
| 매수 | 개인 | 18 | 33.3% |
| 매수 | 법인 | 15 | 27.8% |
| 매수 | 기타 | 1 | 1.9% |
| 매도 | 개인 | 28 | 51.9% |
| 매도 | 미상 | 20 | 37.0% |
| 매도 | 법인 | 6 | 11.1% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 서울특별시 도봉구 도봉동 6**도봉로 | 230,000 | 2,232 |
| 2026.06.18 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 3**도봉로109길 | 163,200 | 2,398 |
| 2026.06.15 | 서울특별시 도봉구 창동 3**해등로 | 350,000 | 1,459 |
| 2026.05.29 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 6**도봉로129길 | 190,000 | 2,678 |
| 2026.04.28 | 서울특별시 도봉구 창동 5**우이천로12길 | 132,500 | 1,273 |
| 2026.04.22 | 서울특별시 도봉구 방학동 7**방학로 | 4,893,160 | 2,850 |
REGISTERED BUILDINGS
서울 도봉구 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
같은 구의 다른 동과 도봉구 전체 자료를 함께 확인하세요. 자료 없음은 이 집계 범위에 수록된 거래가 없다는 뜻입니다. 일부 거래만으로 시세나 수익률을 단정할 수 없습니다.
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