어떤 건물인가요
서울특별시 종로구 송현동 57에 있는 일반건물이고, 규모는 2F/B1입니다. 등록된 연식은 47년 10개월이며, 사용승인일은 건축물대장과 대조가 필요합니다.
공적 자료에서 확인한 면적은 대지 303.8㎡, 연면적 346.38㎡입니다. 등록 면적과 출처가 다르며, 아래 단가 비교는 등록 원문 면적 기준으로 계산했습니다.
등록 대지면적은 91.9평, 등록 연면적은 104.8평입니다. 용도지역은 1종일주입니다.
도로조건 소로한면, 주차 보통으로 등록되어 있습니다. 도로조건은 현장에서 한 번 더 확인하시는 편이 좋습니다.
등록된 매물 특징은 소로한면, 2F/B1, 기계식 없음입니다.
DBRITZ BUILDING INTELLIGENCE
건축 인허가·철거 이력
MAP
송현동 건축행정 지도
해당 필지 기록 확인 전에는 같은 법정동의 인허가 지도로 연결합니다. 조회 실패는 기록이 없다는 뜻이 아닙니다.
※ 건축행정 정보는 변경·취소될 수 있습니다. 계약이나 투자 판단 전 최신 행정정보를 다시 확인하세요.
가격은 어느 수준인가요
원문 호가는 220억원입니다. 등록 원문 면적 기준으로 환산하면 토지 평당 약 23,939만원, 연면적 평당 약 20,996만원입니다. 이 금액은 매도 측이 제시한 호가이며 실제 거래가격이 아닙니다.
같은 용도지역의 실거래 표본이 충분하지 않거나 단가·면적 대조가 필요해, 이 페이지에서는 가격 수준에 대한 비교를 보류합니다. 다른 용도지역의 거래를 섞어 판단하지 않습니다.
5개년 실거래 상세 통계와 비교 거래 보기
DBRITZ 5-YEAR PRICE INTELLIGENCE · V3
5개년 실거래 단가분석
5개년 시장 기준과 최근 3년 흐름을 나누어 제시가격과 비교합니다.상세 통계·비교 실거래펼쳐보기
연도별 거래량·중앙단가
이상치 제외 후 중앙값최근 비교 실거래
정확한 지번·거래 식별정보 비공개산출 기준·유의사항
※ 매물가격은 제시가격이며 실거래가가 아닙니다. 2022~2026년 중 취소·해제·지분·집합건물을 제외한 공개자료를 사용하고, 2026년은 누적자료입니다. 같은 용도지역 안에서 도로명→동→자치구 순으로 범위를 넓힙니다. 연식·도로 폭·대지 규모·임대차 차이는 보정하지 않은 지역 통계입니다. 주소 검증은 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리합니다.
이 매물을 검토할 때 짚어볼 점
사용승인 후 약 47년이 지난 노후 건물입니다. 토지 가치와 별개로 구조·설비의 노후도, 주차와 승강기 같은 시설 상태, 향후 리모델링이나 신축을 염두에 둔 비용을 함께 검토하셔야 합니다.
호가는 임대 수익이 아니라 매도 측의 희망가격입니다. 실제 임대차 현황과 보증금, 권리관계와 대출, 건축물대장상 위반 여부, 주차와 승강기 상태는 공개 자료만으로 확인되지 않으므로 계약 전에 직접 확인해야 합니다. 검토자료가 필요하시면 디비리츠 상담 신청으로 요청해 주세요.
송현동 일대의 흐름이 궁금하시다면 송현동 지역 콘텐츠에서 이어서 읽어 보실 수 있습니다.
요약서에서 임대료·운영비·대출 조건을 넣어 현금흐름을 직접 계산해 볼 수도 있습니다. 요약서에서 현금흐름 검토하기 ·
이 글의 호가는 매도 측이 제시한 가격이며 실거래가가 아닙니다. 실거래 비교는 취소·해제·지분·집합건물을 제외한 공개자료를 사용했고, 연식·도로 폭·대지 규모·임대차 차이를 보정하지 않은 지역 통계입니다. 투자 판단과 계약 전에는 용도지역(토지이음), 건축물대장, 임대차 및 권리관계를 반드시 직접 확인하시기 바랍니다. 본 자료는 정보 제공용이며 중개가 아닙니다.