REGIONAL TRANSACTION DATA
서울 용산구 건물 실거래가·대지 평당단가
서울 용산구 일반건물 실거래 444건, 대지 기준 거래단가 중앙값 9,243만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.09.30. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다.
- 일반건물 실거래
- 444건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 9,243만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 6,146만원/평
- 단가 산출 표본
- 444건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 94 | 94 | 8,222 |
| 2023 | 55 | 55 | 8,542 |
| 2024 | 100 | 100 | 9,150 |
| 2025 | 119 | 119 | 9,892 |
| 2026 | 76 | 76 | 10,154 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 220 | 220 | 9,417 |
| 제1종일반주거 | 76 | 76 | 7,266 |
| 제3종일반주거 | 64 | 64 | 7,949 |
| 일반상업 | 48 | 48 | 10,825 |
| 준주거 | 27 | 27 | 13,489 |
| 제1종전용주거 | 9 | 9 | 8,558 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 한강대로 | 27 | 27 | 14,994 |
| 보광로 | 13 | 13 | 12,266 |
| 신흥로 | 11 | 11 | 8,542 |
| 새창로45길 | 10 | 10 | 7,890 |
| 원효로 | 10 | 10 | 7,759 |
| 도로명 미제공 | 9 | 9 | 6,787 |
| 청파로 | 9 | 9 | 6,245 |
| 소월로20길 | 8 | 8 | 10,337 |
| 회나무로 | 8 | 8 | 8,885 |
| 새창로 | 7 | 7 | 8,385 |
| 이태원로54길 | 7 | 7 | 15,575 |
| 장문로 | 7 | 7 | 11,615 |
| 녹사평대로40길 | 6 | 6 | 12,493 |
| 두텁바위로 | 6 | 6 | 10,302 |
| 원효로64길 | 6 | 6 | 5,336 |
| 이태원로 | 6 | 6 | 19,151 |
| 한강대로52길 | 6 | 6 | 14,781 |
| 한남대로28가길 | 6 | 6 | 7,914 |
| 한남대로46길 | 6 | 6 | 12,387 |
| 원효로56길 | 5 | 5 | 5,899 |
| 한강대로80길 | 5 | 5 | 10,571 |
| 한남대로27가길 | 5 | 5 | 12,868 |
| 녹사평대로26길 | 4 | 4 | 12,521 |
| 독서당로 | 4 | 4 | 15,736 |
| 백범로87길 | 4 | 4 | 10,131 |
| 우사단로 | 4 | 4 | 10,844 |
| 원효로58길 | 4 | 4 | 6,803 |
| 이태원로45길 | 4 | 4 | 11,123 |
| 한강대로10길 | 4 | 4 | 13,333 |
| 한강대로14길 | 4 | 4 | 7,123 |
| 한강대로38가길 | 4 | 4 | 14,996 |
| 한강대로40길 | 4 | 4 | 15,846 |
| 한강대로62다길 | 4 | 4 | 11,057 |
| 한남대로20길 | 4 | 4 | 16,527 |
| 한남대로27길 | 4 | 4 | 18,109 |
| 녹사평대로 | 3 | 3 | 9,026 |
| 녹사평대로46길 | 3 | 3 | 7,846 |
| 두텁바위로1길 | 3 | 3 | 6,288 |
| 만리재로 | 3 | 3 | 6,211 |
| 백범로 | 3 | 3 | 9,379 |
| 소월로40길 | 3 | 3 | 4,980 |
| 소월로44길 | 3 | 3 | 5,349 |
| 이촌로18길 | 3 | 3 | 8,166 |
| 이태원로27가길 | 3 | 3 | 12,883 |
| 한강대로14가길 | 3 | 3 | 9,525 |
| 한강대로38길 | 3 | 3 | 9,905 |
| 한강대로54길 | 3 | 3 | 13,418 |
| 한강대로7길 | 3 | 3 | 13,068 |
| 한강대로84길 | 3 | 3 | 12,378 |
| 회나무로13가길 | 3 | 3 | 6,770 |
| 효창원로15길 | 3 | 3 | 3,499 |
| 후암로 | 3 | 3 | 7,837 |
| 녹사평대로32길 | 2 | 2 | 9,967 |
| 녹사평대로40나길 | 2 | 2 | 12,216 |
| 대사관로24길 | 2 | 2 | 9,889 |
| 대사관로31길 | 2 | 2 | 13,963 |
| 대사관로34길 | 2 | 2 | 11,205 |
| 대사관로5길 | 2 | 2 | 20,912 |
| 독서당로8길 | 2 | 2 | 5,573 |
| 두텁바위로38길 | 2 | 2 | 4,580 |
| 두텁바위로58길 | 2 | 2 | 5,707 |
| 만리재로36길 | 2 | 2 | 4,400 |
| 서빙고로 | 2 | 2 | 9,331 |
| 서빙고로75길 | 2 | 2 | 12,096 |
| 서빙고로91나길 | 2 | 2 | 9,555 |
| 신흥로5길 | 2 | 2 | 7,401 |
| 원효로19길 | 2 | 2 | 7,779 |
| 원효로35길 | 2 | 2 | 6,771 |
| 원효로80길 | 2 | 2 | 10,342 |
| 원효로97길 | 2 | 2 | 6,691 |
| 이촌로29길 | 2 | 2 | 8,690 |
| 이태원로15길 | 2 | 2 | 8,036 |
| 이태원로19길 | 2 | 2 | 8,159 |
| 이태원로20길 | 2 | 2 | 7,517 |
| 이태원로23길 | 2 | 2 | 6,656 |
| 이태원로49길 | 2 | 2 | 16,581 |
| 이태원로55길 | 2 | 2 | 9,778 |
| 청파로45길 | 2 | 2 | 6,177 |
| 청파로47길 | 2 | 2 | 9,959 |
| 한강대로15길 | 2 | 2 | 16,701 |
| 한강대로77길 | 2 | 2 | 12,203 |
| 한강대로88길 | 2 | 2 | 14,421 |
| 한남대로 | 2 | 2 | 16,689 |
| 한남대로40길 | 2 | 2 | 10,627 |
| 회나무로26길 | 2 | 2 | 7,419 |
| 회나무로28길 | 2 | 2 | 6,368 |
| 회나무로32길 | 2 | 2 | 6,815 |
| 회나무로41길 | 2 | 2 | 4,773 |
| 회나무로44나길 | 2 | 2 | 4,686 |
| 효창원로 | 2 | 2 | 8,550 |
| 대사관로 | 1 | 1 | 12,906 |
| 대사관로11길 | 1 | 1 | 8,109 |
| 대사관로20길 | 1 | 1 | 4,994 |
| 독서당로14길 | 1 | 1 | 7,312 |
| 독서당로29길 | 1 | 1 | 15,633 |
| 두텁바위로13길 | 1 | 1 | 5,072 |
| 두텁바위로37길 | 1 | 1 | 9,145 |
| 두텁바위로40길 | 1 | 1 | 3,833 |
| 두텁바위로60길 | 1 | 1 | 4,001 |
| 백범로90길 | 1 | 1 | 27,646 |
| 백범로99가길 | 1 | 1 | 10,720 |
| 백범로99길 | 1 | 1 | 13,330 |
| 보광로23길 | 1 | 1 | 11,687 |
| 보광로59길 | 1 | 1 | 9,629 |
| 보광로60길 | 1 | 1 | 7,950 |
| 새창로14길 | 1 | 1 | 7,048 |
| 새창로33길 | 1 | 1 | 6,669 |
| 새창로45가길 | 1 | 1 | 7,508 |
| 새창로49길 | 1 | 1 | 4,832 |
| 서빙고로22길 | 1 | 1 | 8,356 |
| 서빙고로51길 | 1 | 1 | 9,146 |
| 서빙고로57길 | 1 | 1 | 9,579 |
| 서빙고로91라길 | 1 | 1 | 6,067 |
| 소월로2길 | 1 | 1 | 8,102 |
| 소월로30길 | 1 | 1 | 4,777 |
| 신흥로11길 | 1 | 1 | 5,917 |
| 신흥로20길 | 1 | 1 | 10,129 |
| 신흥로26길 | 1 | 1 | 6,189 |
| 신흥로36길 | 1 | 1 | 3,835 |
| 신흥로3가길 | 1 | 1 | 9,000 |
| 우사단로14길 | 1 | 1 | 12,715 |
| 우사단로4길 | 1 | 1 | 15,026 |
| 원효로31길 | 1 | 1 | 4,661 |
| 원효로35가길 | 1 | 1 | 7,781 |
| 원효로41가길 | 1 | 1 | 6,865 |
| 원효로41길 | 1 | 1 | 8,928 |
| 원효로52길 | 1 | 1 | 6,301 |
| 원효로53길 | 1 | 1 | 16,069 |
| 원효로84길 | 1 | 1 | 8,478 |
| 원효로89길 | 1 | 1 | 11,946 |
| 원효로90길 | 1 | 1 | 10,601 |
| 유엔빌리지길 | 1 | 1 | 4,958 |
| 이촌로14길 | 1 | 1 | 6,813 |
| 이태원로14길 | 1 | 1 | 6,551 |
| 이태원로17길 | 1 | 1 | 5,302 |
| 이태원로26길 | 1 | 1 | 5,442 |
| 이태원로42길 | 1 | 1 | 9,706 |
| 이태원로54가길 | 1 | 1 | 18,831 |
| 이태원로55다길 | 1 | 1 | 7,619 |
| 장문로6길 | 1 | 1 | 22,702 |
| 장문로9길 | 1 | 1 | 8,336 |
| 청파로53길 | 1 | 1 | 5,258 |
| 청파로85길 | 1 | 1 | 5,892 |
| 청파로89길 | 1 | 1 | 3,647 |
| 청파로93길 | 1 | 1 | 5,950 |
| 한강대로14다길 | 1 | 1 | 8,531 |
| 한강대로17길 | 1 | 1 | 15,551 |
| 한강대로21길 | 1 | 1 | 13,118 |
| 한강대로39길 | 1 | 1 | 10,935 |
| 한강대로46길 | 1 | 1 | 9,664 |
| 한강대로72길 | 1 | 1 | 7,343 |
| 한강대로76길 | 1 | 1 | 13,919 |
| 한강대로81길 | 1 | 1 | 9,079 |
| 한강대로87길 | 1 | 1 | 9,805 |
| 한남대로18길 | 1 | 1 | 16,529 |
| 한남대로36길 | 1 | 1 | 7,952 |
| 한남대로42길 | 1 | 1 | 9,864 |
| 한남대로8길 | 1 | 1 | 7,097 |
| 회나무로13나길 | 1 | 1 | 8,265 |
| 회나무로28가길 | 1 | 1 | 7,109 |
| 회나무로35길 | 1 | 1 | 4,258 |
| 회나무로41가길 | 1 | 1 | 5,910 |
| 회나무로44길 | 1 | 1 | 14,509 |
| 회나무로6길 | 1 | 1 | 6,111 |
| 효창원로62길 | 1 | 1 | 7,739 |
| 효창원로69가길 | 1 | 1 | 5,047 |
| 효창원로69길 | 1 | 1 | 6,001 |
| 효창원로70길 | 1 | 1 | 5,574 |
| 후암로23길 | 1 | 1 | 3,572 |
| 후암로28길 | 1 | 1 | 4,480 |
| 후암로40길 | 1 | 1 | 7,610 |
| 후암로57길 | 1 | 1 | 5,448 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 법인 | 217 | 48.9% |
| 매수 | 미상 | 149 | 33.6% |
| 매수 | 개인 | 74 | 16.7% |
| 매수 | 공공기관 | 4 | 0.9% |
| 매도 | 개인 | 210 | 47.3% |
| 매도 | 미상 | 149 | 33.6% |
| 매도 | 법인 | 81 | 18.2% |
| 매도 | 기타 | 3 | 0.7% |
| 매도 | 공공기관 | 1 | 0.2% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 서울특별시 용산구 원효로1가 4*백범로87길 | 145,000 | 10,512 |
| 2026.08.27 | 서울특별시 용산구 한강로1가 1**한강대로62다길 | 270,000 | 9,895 |
| 2026.08.24 | 서울특별시 용산구 한남동 7**한남대로28가길 | 200,000 | 5,956 |
| 2026.08.24 | 서울특별시 용산구 한남동 7**한남대로28가길 | 250,000 | 5,903 |
| 2026.08.13 | 서울특별시 용산구 남영동 9*한강대로76길 | 320,000 | 13,919 |
| 2026.08.04 | 서울특별시 용산구 원효로4가 1**원효로 | 513,057 | 6,256 |
REGISTERED BUILDINGS
서울 용산구 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
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